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Freistehendes Einfamilienhaus
Kreillerstraße 144a, 81825 München (Berg am Laim) – BayernTraumhaus für höchste Ansprüche.
Dieses Haus wurde bis ins letzte Detail perfekt geplant und ausschließlich von regionalen Handwerksbetrieben aus besten Baustoffen erstellt.
Edle Materialien (Innenputz- Biologischer Kalkputz- KNAUF-Rotkalk, Fassade- Quarzolith-Thermoputz)
ART
Einfamilienhaus
BAUJAHR
2014
ANZAHL ETAGEN
3
GARAGENPLÄTZE
2
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-403853
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 102.539 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.302.539 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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198,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
AUSSTATTUNG
Grundwasserwärmepumpe
Fotovoltaikanlage
Energie Label A+
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Eiche Masivholzböden
KG + EG Feinsteinzeug 100×50 cm
Massivtreppe mit Eichestufen
Kaminofen mit Eckfenster SPARTHERM
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdvorwärmung
Zentrale Staubsaugeranlage
Alarmsystem mit Bewegungsmeldern
Entkalkungsanlage
Bewässerungsanlage
Rasenroboter Husqvarna
Outdoorbeleuchtung
Terrasse Thermoholz Sibirische Lärche
Elektrische DF Fenster mit Jalousie
Flächenbündige magnetisch schließende Zimmertüren mit verdeckten Beschlägen JELD-WEN
Kunststoff-/Alufenster von INTERNORM Innen Flächenbündig, 3fach Isolierverglasung, Insektenschutz und elektrischen Außenraffstores
Zwei große Flächenbündige Holz Aluminium INTERNORM Schiebetüren im EG mit Einbruch & Insektenschutz
Exklusive Einbauküche mit Miele Geräten
Alle Zimmer mit Netzwerkanschluss und Antennendose
Exklusive Badausstattung
Hochwertige Außenanlage
Eingewachsener und sehr schön angelegter Garten
Telekom Glasfaseranschluss
Maßeinbauten in den Schlaf- & Kinderzimmern sowie im Flur, Gäste WC und im Bürozimmer
Ziegel Bauweise Ziegel Kellerer ZMK XSerie
Geräumige Zimmer
Sehr gute Anbindung, S - U Bahn, Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar
Eenergie Label A+
Bezug ist sofort möglich
Lage
Modernes Architektenhaus in München
BERG AM LEIM / TRUDERING
Einmalige Lage
Das Haus steht in einem sehr schönen Wohngebiet.
Der Garten wurde passend zum Haus modern und sehr ansprechend angelegt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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11,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ludvig
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