Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon

Hochwertig sanierte, helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, München-Bogenhausen/Steinhause­n. Optimal für Familien oder 3-er WG: 3 Zimmer, geräumige Küche zum Aufenthalt mit Einbauküche und hochwertigen Geräten, Tageslicht-Bad mit großem Fenster, Parkettboden in allen Zimmern, begehbarer Schrank (Kammer), EG, Wfl. ca. 80 qm. Großer Süd-Balkon, Zimmer 1 und 2 ebenfalls nach Süden zum ruhigen Innenhof, Zimmer 3, Küche und Bad nach Norden zur Prinzregentenstraße.
Ideal für Selbstbezug, Kapitalanlage an begehrtem Ort oder z.B. Top-Investition für Eltern, deren Kinder in München studieren wollen. Die Wohnung ist seit Sanierung an eine 3-er WG mit wechselnden Bewohnerinnen vermietet, die sich selbst organisieren und die jeweiligen Nachmieterinnen aussuchen. Vorteil dieser Investition für Eltern, die für Ihre studierenden Kinder kaufen: Der Wohnungskauf erfolgt nicht zum Selbstnutzen, sondern als vermietetes Objekt. Damit sind alle Kaufnebenkosten und Finanzierungszinsen steuerlich absetzbar. Da innerhalb der WG immer wieder ein Zimmer frei wird, kann die Wohnung als Investition erworben werden und schrittweise zum Teil, oder auch gesamt selbst genutzt werden.

Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 80 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Vogelweideplatz mit Anbindung an die Tramlinie 19, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringt. Die S-Bahn Station Leuchtenbergring ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
15 Minuten zum Hauptbahnhof (Mit Tram vom Vogelweideplatz und U-Bahn) 20 Minuten zur Universität, 29 Minuten zum Flughafen München (mit S-Bahn ab Leuchtenbergring ) Über die A 94 und A 99 ist die Wohnung auch hervorragend an das Autobahnnetz angebunden.

Über die A 94 und A 99 ist die Wohnung auch hervorragend an das Autobahnnetz angebunden.

Großes Einkaufszentrum ("Einstein 130" mit Media Markt, Netto und DM-Markt, Edeka, Bäckerei, FITNESS FIRST etc.) wenige Minuten zu Fuß entfernt, Großer neuer EDEKA und Hochwertiges Fitness-Studio (elbgym) gleich nebenan in "Der BOGEN""