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Wohnung mit Dachterrasse in Oberbilk
40227 Düsseldorf (Oberbilk) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung beeindruckt durch seine geräumige und helle Wohnküche. Eine Abstellkammer ist ebenfalls integriert. Aus dem Fenster blickt man auf einen grünen Innenhof und im Hintergrund den Düsseldorfer Fernsehturm.
Das weiße, moderne Bad mit großer Dusch- /Badewanne verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Schlafzimmer befindet sich ein sehr geräumiger Einbauschrank.
Durch das Wohnzimmer erreicht man den Balkon/Dachterasse. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist gegen Osten ausgerichtet. Bis Mittags kann man hier die Sonne genießen.
Die gute Isolierung der Wohnung, ergänzt durch eine Gastherme garantieren niedrige Energiekosten, die niedriger sind als für das gesamte Gebäude im Energieausweis angegeben.
Über der Wohnung liegt ein Dachboden der mitgenutzt werden kann (Wäschetrocknung). Ein eigener abschließbarer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-398760
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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19. Februar 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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205.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.618 €
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Gesamtkosten
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ca. 221.618 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine Leichtbauwand zur Trennung von Wohn- und Schlafzimmer kann verändert werden, falls eine andere Raumaufteilung gewünscht ist.
Die Deckenhöhe ist normal, keine höheren Altbaudecken. Keine Dachschrägen.
Das Treppenhaus ist geräumig, kein Fahrstuhl.
Lage
Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer ruhigen Nebenstrasse im Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Sie liegt im DG eines 10 Parteien Hauses.In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes. Der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen.Die beliebte Parkanlage Düsseldorfer Volksgarten, mit seinen wunderschönen, weitläufigen Wiesen und Gärten ist nur zwei Gehminuten entfernt und sorgen für einen hohen Erholungswert.Die Universität erreicht man durch den Park in 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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260,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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