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Provisionsfrei & Top KfW-Förderung! Bezugsfertiger KfW-40-Neubau mit PV-Anlage & Speicher in DEG
Georg-Scheßl-Weg 1A, 94469 Deggendorf (Fischerdorf) – BayernHerzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 in Holzständerbauweise - Ortsteil Fischerdorf.
KfW-Förderung "Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus-
Stufe 40" beantragen und nutzen.
KfW-Programm 300:
170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen,
selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende)
ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem
Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18
Jahren am Tag der Antragstellung im Haushalt leben, ab.
Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max.
Haushaltseinkommen nicht überschritten sein.
KfW- Programm 297:
100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit
zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst
genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen)
KfW-Programm 298:
100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit
zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur
weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen)
Zusätzliche Sonderabschreibungen möglich
Provisionsfrei
Objektdaten:
- 130 m² Wohnfläche
- Nutzfläche ca. 66 m² (Dachraum)
- 359 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 2024/2025
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Dachboden ausgebaut (für Abstellraum)
- Holzständerbauweise Effizienzhaus-Stufe 40
- Bezugsfrei ab sofort
- Erstbezug
- Erstklassige Lage - zum Stadtplatz Deggendorf 1,7 km
- Carport mit 2 Stellplätze
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-388779
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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589.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.246 €
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Gesamtkosten
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ca. 618.145 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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66 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Badmöbel im EG und OG
-Begehbare Dusche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Kunststoff-folierte Fenster mit 3fach Verglasung
-Elektrisch bedienbare Rollos
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-PV-Anlage mit 8,01 Kwp
-PV-Speicher BYD HVS mit 5,12 kWh nutzbare Energie
-Erdgeschoss komplett gefliest, Größe 60 x 60 cm
-Obergeschoss hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Badmöbel im EG und OG
-Begehbare Dusche
-Große Terrasse
-Garten-Mitnutzung
-Stufenloser Zugang
-Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Energieausweis liegt vor
-sehr geringe Heizkosten
Lage
Das Objekt befindet sich in Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf.
Fischerdorf liegt gegenüber dem eigentlichen Deggendorf am
rechten Donauufer unweit der Isarmündung.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café sowie eine Metzgerei.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von
wenigen Kilometern sehr gut erreichbar.
Der Kindergarten befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.
Über die Hauptstraße ist das historische Zentrum mit seinem
malerischen Marktplatz nach nur wenigen Minuten erreicht. In
zirka zwei Kilometer Entfernung haben Sie Anschluss an die
Autobahnen A92 und A3.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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13,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir
keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Stefan Müller
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