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Bungalow Top Lage Nürnberg Laufamholz

90482 Nürnberg (Laufamholz) – Bayern
690.000 €
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Verkauft wird ein Bungalow in Nürnberg Laufamholz

Atrium-Bungalow – uneinsehbar und barrierefrei im EG

• EG: ca. 100 qm Wohnfläche mit offener Küche
• Arbeits- oder Kinderzimmer (zusammengelegt, ehemals zwei Zimmer), Schlafzimmer, Bad und Terrasse
• UG: Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Heizraum, Waschmaschinenraum und einem Abstellraum
• zusätzlich 40 qm Souterrainbereich der zusätzliche Wohnfläche bietet, und einen separaten Zugang zum Garten hat
• Grundstück ca. 204 qm –Baujahr 69/70 - renoviert
• Absolut ruhige Wohnlage (Südwestlage)
• S-Bahn und Bus in 5 Minuten fußläufig zu erreichen
• Grundschule, Sparkasse, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Restaurants etc. fußläufig zu erreichen
• Fassade wurde energetisch saniert und überwiegend gedämmt
• Garage im Garagenhof
• Separater Zugang von außen in den Atriumgarten
• Gas Zentralheizung
• Küche offen zum Wohnraum
• Parkettböden, Fliesen
• Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung
• Gäste WC im EG
• Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster (3fach verglast) neu, mit Insektenschutz
• Elektro und Abwasser neu

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-376367
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.911 €
Gesamtkosten
ca. 722.910 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 24.150 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.852€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,20%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster zum Garten, 3fach verglast, neu

Elektro und Abwasser neu

Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung

Parkettböde­n, Fliesen

Lage

Top Lage in Nürnberg Laufamholz Nähe S-Bahn Rehhof

Grundschule, Sparkasse, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Restaurants etc. fußläufig zu erreichen

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
127,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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