Direkt vom Eigentümer - Kernsanierte Eigentumswohnung in Pempelfort! Modern & sofort bezugsfertig

Diese liebevoll und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept in einem neuwertigen Zustand, das mit durchdachten Details und einem hellen, freundlichen Ambiente überzeugt.

Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Komplettsanierung (Mai–Juli 2025)
- Neue Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Heizungsanlage
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
- Stylishes Bad mit großformatigen Fliesen & neuen Sanitärobjekten
- Neue weiße Türen, glatte Wände (Vliestapeten) und Decken – alles frisch & einladend!

Ein besonderes Highlight ist die eingebaute Empore im größeren Schlafzimmer. Über eine Leiter gelangen Sie zu diesem charmanten, ca. 5m² großen „zweiten Stock“, der sich ideal als Stauraum, Rückzugsort oder sogar als zusätzlicher Schlafbereich eignet.

Die Fenster des zweiten Schlafzimmers sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sorgen so für entspannte Nächte ohne Straßenlärm.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in einem der gefragtesten Viertel Düsseldorfs genießen möchten – oder auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Liebigstraße liegt ist eine charmante, ruhige Seitenstraße – und doch nur ein paar Schritte von allem entfernt, was das Leben leichter und schöner macht:

- Supermärkte & Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt um die Ecke
- Viele Cafés & Restaurants laden zum Verweilen ein
- Top ÖPNV-Anbindung: schnell in der Altstadt oder am Hauptbahnhof
- Krankenhaus & Ärzte ganz in der Nähe
- Kitas & Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar
- Der Rhein und die Altstadt sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einen geselligen Abend.

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und gemütlicher Nachbarschaft.