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Charmante Altbauwohnung mit neuem Glanz – 3-Zimmer-Juwel im Herzen von Karlsruhe-Durlach
Pfinzstr. 19, 76227 Karlsruhe (Durlach) – Baden-WürttembergSie lieben den Charme stilvoller Altbauten, möchten aber nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann ist diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Pfinzstraße 19 genau das Richtige für Sie!
Mitten im beliebten Stadtteil Durlach erwartet Sie ein Wohntraum, der das Beste aus zwei Welten vereint: Altbau-Charme mit edlen Holzdielen und lichtdurchflutete Räume – kombiniert mit einem modernen, geschmackvoll erneuerten Bad, einer neuen Gas-Kombitherme und einer stilvollen Einbauküche.
Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier können Sie direkt einziehen oder vermieten, ohne weiteren Aufwand.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-372107
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.478 €
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Hausgeld mtl.
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202 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: ca. 61 m² verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer
Bodenbeläge: Originale Holzdielen in Wohn- und Schlafzimmern – aufwendig abgeschliffen und neu versiegelt
Bad: Komplett neu gestaltet – moderne Dusche, stilvolle Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper
Küche: Vinylboden (neu verlegt), gepflegte Einbauküche im Preis inbegriffen
Heizung: Neue Gas-Etagenheizung (Kombitherme) mit Warmwasserbereitung
Wände: Frisch gestrichen mit klassischer Rauhfaser – sofort bezugsfertig
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden + Klappläden
Balkon: Gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne
Etage: 1. OG – bequem erreichbar, auch ohne Aufzug
Zusätzlicher Stauraum: separates Kellerabteil vorhanden
Stellplatz: nicht vorhanden – öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Lage
Urbanes Leben mit historischem Flair
Karlsruhe-Durlach ist bekannt für seine charmante Altstadt, die hervorragende Infrastruktur und seine hohe Lebensqualität. Die Pfinzstraße liegt zentral und dennoch ruhig – Supermärkte, Cafés, Bäcker, Ärzte und die Durlacher Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der nahegelegene Turmberg mit Weinbergen und Panoramablick bietet Ihnen eine ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeit direkt vor der Haustür. Mit der Straßenbahn sind Sie zudem in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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169,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Sofort bezugsfertig – ohne Renovierungsstau
Stilvoll sanierter Altbau mit modernem Komfort
Ideale Stadtteillage mit Top-Anbindung
Hervorragend geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Provisionsfrei - Verkauf direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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