Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/370696/
2 Zi.-DG-Whg. mit ca. 65qm Grundfl. - Top vermietet - ca. 15 Gehmin. v. Domplatz
93059 Regensburg (Steinweg-Pfaffenstein) – BayernIdeal für Immobilieneinsteiger - unkomplizierte Kapitalanlage - seit 35 J. zuverlässig vermietet!
Zum Verkauf steht eine top vermietete, gemütliche 2-Zi.-DG-Wohnung mit Domblick, in einem ruhigen und gepflegten 8-Parteien-Haus mit sehr geringen Nebenkosten (KEIN Lift! KEINE Tiefgarage!).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es kann ein PKW-Stellplatz (für € 7.500,-) dazu erworben werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-370696
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
192.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 9.701 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 201.700 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
7.500 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
180 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 748€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1991
|
|
Ausstattung
|
Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Gaszentralheizung wurde 2012 kpl. erneuert.
Die Wohnung ist seit 35 J. an eine äußerst zuverlässige Person vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Mieterhöhung wurde zuletzt 2022 durchgeführt.
Lage
Top Lage! Ca. 15 Gehminuten vom Domplatz entfernt und nur 600m zur Autobahn! Ein Katzensprung in die Innenstadt sowie ins Donau-Einkaufszentrum.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
180,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über ca. 45qm Wohnfläche/DIN (= ca. 65qm Grundfläche) und kostet € 192.000,-
Inkl. gewünschtem Stellplatz (€ 7.500,-) wäre der Gesamtpreis bei € 199.500,- (Festpreis)
Die Mieteinnahme beträgt mtl. € 530,- kalt zzgl. € 130,- NK/HK (= Warmmiete € 660,-)
Das monatliche Hausgeld inkl. NK/HK/Rücklagen etc. beträgt € 180,-
Die Grundsteuer beträgt jährlich ca. € 92,-
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen - Sanierungen stehen jedoch nicht an!
Grundriss und Fotos nicht maßstabsgetreu!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Weitere Fragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
Email: Wohnungsverkauf-R(at)t-online.de
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Wohnungsverkauf-R(at)t-online.de
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/370696/