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Provisionsfreie, attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath zu verkaufen!
40597 Düsseldorf (Benrath) – Nordrhein-WestfalenDie geräumige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Sie verfügt über eine zeitlose Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Vom Wohnzimmer aus kann der schöne Balkon betreten werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer.
Sehr komfortabel ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis mit inbegriffen ist.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-370619
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.879 €
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Gesamtkosten
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ca. 350.879 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet:
Laminatboden
Fliesen
Rollläden
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Der Stadtteil Düsseldorf-Benrath liegt im südlichen Teil von Düsseldorf.
Aufgrund des hohen Freizeitwertes und bester Infrastruktur gehört Benrath zu den bevorzugten Wohngebieten. Die Nähe zur Innenstadt über das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an die A59 ist als hervorragend zu bezeichnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen aller Art sind zudem vorhanden.
Der Schlosspark Benrath, der Rhein sowie der Stadtwald Düsseldorf/Forst Benrath laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Laufsport ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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163,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Bilder stammen aus einer ähnlichen Wohnung, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen und dienen daher nur zur Veranschaulichung.
Bei ernsthaftem Interesse und mit Bonitätsnachweis Ihrer Bank, können selbstverständlich Besichtigungen vor Ort vereinbart werden.
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