Kapitalanlage mit Aussicht über Linden und die Ihme

Sie suchen eine rentable Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential?
Dan­n stellt diese direkt an dem Fluss Ihme gelegene 4-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Hannover eine seltene Gelegenheit dar.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 632,50 €, die ab November 2026 auf 727,38 € erhöht werden kann.

Das Objekt ist Teil einer großen Wohnanlage in der Nähe der Innenstadt sowie der Universität.

Wie in den Medien zu verfolgen war, ist eine Teileigentümerin der Wohnanlage, die Projekt IZ Hannover GmbH (Lars Windhorst), insolvent, was zu einem deutlich geringeren m²-Preis führt als in vergleichbaren Lagen von Hannover.

Vor dem Hintergrund eines stockenden Prozesses bei der Weiterentwicklung brachliegender Gewerbeeinheiten wurden sowohl Hausverwalter als auch Insolvenzverwalter der Projekt IZ Hannover GmbH zur Jahresmitte neu gewählt, so dass sich neben der Rendite aufgrund der laufenden Mieteinnahmen ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotential ergibt.

Die Wohnung liegt im Herzen von Hannover im lebendigen Stadtteil Linden, welcher als der bunteste und lebendigste Stattteil der Landeshauptstadt gilt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine architektonische Vielfalt als Mischung aus urbanem Flair mit modernen Wohnkomplexen bis hin zu historischen Gebäuden und einer ausgeprägten Subkultur aus. Die Limmerstraße mit ihren vielen Freizeit-, Kultur sowie Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten schließt unmittelbar an die Wohnanlage an. Dieses sowie die Lage am Wasser und der Natur macht den Stadtteil zum einem Anziehungspunkt sowohl für Studenten als auch Künstler und junge Familien, während er gleichwohl bei alteingesessen Bewohnern beliebt ist.

Der Stadtteil ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die Leine oder Ihme gelangt man in wenigen Minuten in die Altstadt sowie die Innenstand von Hannover oder mit einer der Straßenbahnlinien zum Hauptbahnhof.