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Einfamilienhaus mit Grundstück in Leipzig/Stahmeln

04159 Leipzig (Stahmeln) – Sachsen
285.000 €
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus älteres Baujahr, Gelände teils gepflastert mit Zufahrt Garage, teils Grünfläche, Anbau mit Wasch/Heizraum, Geräteschuppen,
Garage mit kleiner Werkstatt.
Haus Eingangsbereich, Flur, kleines Bad, kleines WC seperat, Küche, 2 Zimmer
Zugang zur oberen Etage Holztreppenhaus, Wohnzimmer und kleines Esszimmer Kaminkachelofen
ruhige Siedlungslage, unmittelbar am Auewald gelegen

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Objekt-Nr
OM-368260
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.703 €
Gesamtkosten
ca. 304.703 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 15.675 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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