Helle neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit vermieteter Einliegerwohnung bietet
auf einer Wohnfläche von insgesamt 231 m² viel Platz für die
ganze Familie. Das im Jahr 2002 erbaute Haus steht auf einem
505 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage und
überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner
Ausstattung und einem herrlichen Garten.
Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und
beeindruckt mit seinem offenen und lichtdurchfluteten
Wohnkonzep­t. Im Erdgeschoss finden Sie die Diele,von hier aus gelangen Sie in das geräumige
Wohnzimmer mit Erker, das durch den Kaminofen eine
besonders gemütliche Atmosphäre bietet und einen Balkon. Die Einbauküche ist
bereits im Kaufpreis enthalten und grenzt direkt an den
Wohnbereich an. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller, in
dem sich der Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschlüssen­ befindet, runden das Erdgeschoss
ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer
sowie das Elternschlafzimmer, das über eine eigene
Ankleidenische und einen zusätzlichen Balkon verfügt. Das
großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer
separaten Dusche ausgestattet und sorgt für maximalen
Komfort.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die
Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang. Sie
bietet auf 60 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein
Badezimmer sowie eine eigene Terrasse. Die
Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 500 € vermietet und
stellt eine attraktive Einnahmequelle dar.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gasetagenheizung mit
integrierter Warmwassererzeugung. Ein Stellplatz direkt vor dem
Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Dieses gepflegte und großzügige Haus bietet eine perfekte
Kombination aus Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und
einer idyllischen Lage.

Das Haus befindet sich in Lohrsdorf einem Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lohrsdorf ist eine Kombination aus ruhiger Wohnlage, Natur und gute Anbindung mit Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten.