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Wunderschöne 5 Zi Altbauwohnung zum Verkauf, provisionsfrei!
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)Wir verkaufen unsere wunderschöne Altbauwohnung, da wir im nächsten Jahr aufs Land ziehen werden. Die Wohnung liegt im beliebten Prenzlauer Berg, 3 Gehminuten zum Wasserturm, Rykestrasse, Winsstrasse....Sie wurde komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Küche, Wohnzimmer und kleiner Balkon befinden sich im Vorderhaus, alle Schlafzimmer, Bäder und der große Balkon liegen im Seitenflügel. Einbauküche und Badmöbel gehören zur Wohnung. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile.
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Objekt-Nr
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OM-363343
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. Mai 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 83.043 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.233.043 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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130 €
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Hausgeld mtl.
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480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der kompletten Wohnung ist hochwertiges Eichenparkett (Fischgrät) verlegt. In Küche und Wohnzimmer befindet sich noch der original Stuck an den 3.40 cm hohen Decken. Die Einbauküche ist von Ratiomat, Elektrogeräte vom Bosch – eine Smeg-Kühl-Gefrierkombination gehört ebenfalls zur Ausstattung. Aufgearbeitete Flügeltüren am Eingang, ebenso zwischen Küche und Wohnzimmer. Die Bäder wurden mit hochwertigen Einbauelementen versehen.
Lage
Super zentral gelegen, nur eine Gehminuten zur Tram – Cafés, Restaurants, Supermärkte, Kitas, Spielplätze, Apotheken, Drogeriemarkt, sind ebenfalls um die Ecke.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,12 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der von uns angemietete Tiefgaragenplatz kann wahrscheinlich übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Mareike Forster
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