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Bilker Bunker - Wohnen über den Dächern von Düsseldorf / Living above the roofs of Düsseldorf
Aachenerstraße 39, 40223 Düsseldorf (Bilk) – Nordrhein-WestfalenFünf Kuben. Fünf Statements.
Auf dem Flachdach des denkmalgeschützten Bunkers thronen fünf spektakuläre Wohnkuben – mit Flächen zwischen 97 und 164 m². Darunter: sieben Etagen für Kunst, Kultur und kreatives Leben.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz auf dem ruhig gelegenen Hofgrundstück, erreichbar über die private Einfahrt. Ein neu errichteter Aufzug und ein großzügiger Laubengang führen direkt zu den zweigeschossigen Einheiten im 5. und 6. Obergeschoss.
Unser Anspruch: Orte schaffen, die bleiben. Räume, die beeindrucken. Die Wohnkuben auf dem Bunker sind einzigartig – architektonische Solitäre mit Charakter.
Das Highlight: Deckenhohe Fensterfronten öffnen den Blick in die Baumkronen entlang der Düssel – oder auf den Sonnenuntergang hinter dem Düsseldorfer Fernsehturm. Jede Perspektive: ein Panoramabild. Jede Stunde: ein neues Lichtspiel.
Aktuell verfügbar: Nur noch zwei Einheiten – mit 97 m² und 114 m² Wohnfläche. Die gezeigte Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche.
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Objekt-Nr
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OM-363009
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 106.717 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.496.716 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung auf höchstem Niveau
Fenster & Sonnenschutz
– Hochwertige, lackierte Holzfenster im 5. Obergeschoss mit Wärmeschutzverglasung (Ug 1,1 W/m²K), Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2N
– Aluminiumfenster der Marke Schüco im 6. Obergeschoss, ebenfalls mit Wärmeschutzverglasung (Ug 1,1 W/m²K)
– Alle Fenster mit Schallschutzverglasung
– Textiler Sonnenschutz über ZipScreens an sämtlichen Fensteröffnungen
Türen
– Maßgefertigte Innentüren (2,30 m hoch) mit hochwertigen Beschlägen der Firma FSB
– Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung, Spion, Schallschutz nach DIN 4109 und Widerstandsklasse RC 2N
Boden & Beläge
– Heizestrich mit integrierter Trittschall- und Wärmedämmung in allen Räumen
– Massivholzdielen in geölter Eiche im 5. Obergeschoss
– Geschliffener Sichtestrich im 6. Obergeschoss
– Bäder und WCs hochwertig gefliest mit Living Ceramics (Serie Beren schwarz / Mayolica)
Haustechnik & Komfort
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnungen
– Wärmeversorgung über moderne Luftwärmepumpe
– Klimaanlagenvorbereitung vorhanden
– Sanitärporzellan von Duravit, Armaturen von Hansgrohe
– TV- und Internetempfang über Telefonanschluss (z. B. Telekom)
Sicherheit & Kommunikation
– Zentrale Klingelanlage mit elektr. Türöffner am Aufzug (Fa. Gira)
– Videogegensprechanlage innerhalb der Wohnung
Mobilität & Abstellflächen
– E-Ladestationen (230V) für Autos und Fahrräder vormontiert in der Nähe der Stellplätze
– Eigene Keller-/Abstellräume im 4. Obergeschoss
Einrichtungsservice
Die gezeigte Wohnung ist mustermöbliert. Auf Wunsch beraten wir Sie gerne bei der Innenraumgestaltung oder Küchenplanung
Lage
Leben in Düsseldorf-Bilk
Urban. Vielfältig. Verbunden.
Düsseldorf-Bilk ist einer der lebendigsten und facettenreichsten Stadtteile der Landeshauptstadt – urban, grün und perfekt angebunden. Hier trifft gepflegte Altbausubstanz auf moderne Stadtentwicklung, alte Alleen auf trendige Gastronomie.
Lage mit Lebensqualität
– Charmante Altbauten und ruhige Straßen mit altem Baumbestand
– Vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
– Wochenmärkte, Feinkostläden und Szene-Gastronomie direkt ums Eck
Grüne Rückzugsorte
– Der nahegelegene Florapark lädt mit seinem romantischen Weiher und altem Baumbestand zum Spazieren und Verweilen ein – ein kleines Naturidyll mitten im Stadtteil
Zentrale Lage mit kurzen Wegen
– Nur wenige Minuten zur Heinrich-Heine-Universität
– Der MedienHafen, einer der spannendsten Orte Düsseldorfs, ist schnell erreichbar und immer einen Besuch wert
Beste Anbindung
– Optimal angebunden durch S-Bahn, Straßenbahn und mehrere Buslinien
– Direkter Zugang zu den Autobahnen A46, A52 und A57 – in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
– Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen praktisch vor der Haustür
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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37,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Marc Dettmer
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