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Saniertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Keller
67227 Frankenthal (Flomersheim) – Rheinland-PfalzKernsaniertes Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Garten, PKW Stellplatz und Garage in ruhiger Feldrandlage. Ideal für Familien, die Ruhe und Platz suchen
Heizung samt Leitungen und Heizkörpern, Elektrik, Netzwerk, Wasser u. Abwasser, Innenputz, Böden, Fenster und Türen, Bäder usw. wurden 2021/2022 komplett erneuert.
Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und die Fassade frisch gestrichen.
-Im EG befinden sich das Wohn/Esszimmer, die Küche und der Flur mit Garderobe im Eingangsbereich.
-Im 1.OG sind drei Kinderzimmer, ein Bad und ein begehbarer Kleiderschrank. Ein Zimmer hat einen Balkon.
-Das Kellergeschoss hat ein Elternschlafzimmer, Bad, Waschraum und einen Abstellraum.
Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,05m zählt es nicht zur Wohnfläche.
-Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.
Zusätzlich zur modernen Gas-Brennwertheizung gibt es einen Holzofen im Wohnzimmer.
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Objekt-Nr
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OM-362022
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 505.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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48 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Elektrische Rollläden
Smart Thermostate
Lage
Das Haus befindet sich in Flomersheim, einem Stadtteil von Frankenthal.
In der Nähe befindet sich ein Supermarkt, Bahnhof, Apotheke, Bäcker und eine Grundschule.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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239,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Andreas Janzen
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