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Luxuriöses Einfamilien-Reihenendhaus mit Garage Kohlrauschweg 85

Kohlrauschweg 85, 40591 Düsseldorf (Wersten) – Nordrhein-Westfalen
1 €
6
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
348 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Im Rahmen der Zwangsversteigerung am Dienstag den 27. Mai 2025, vor dem Amtsgericht Düsseldorf,
ermögliche ich als Eigentümer, allen Interessenten die Möglichkeit einer Kontaktaufnahme.
Bitte nennen Sie uns für eine Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Aufgrund der hohen Nachfrage biete ich für alle Interessenten, die an einem vorzeitigen Erwerb außerhalb der Versteigerung interessiert sind, eine offene Besichtigung am Donnerstag, den 15.05.25, zwischen 17.00 und 20.00 Uhr an.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-358411
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1 €
Kaufnebenkosten
ca. 270 €
Gesamtkosten
ca. 270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1 €
Grunderwerbsteuer 0 € (6,50%)
Notarkosten 232 € (23,205,00%)
Grundbucheintrag 38 € (3,750,00%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Baujahr
2007
Ausstattung
Balkon

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
350m
Restaurants
250m
Mobilität
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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