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Modernes Ladenlokal in Top-Lage der Nordstraße – Düsseldorf-Pempelfort

Nordstr. 25, 40477 Düsseldorf (Pempelfort) – Nordrhein-Westfalen
1.375 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Dieses gepflegte und modern geschnittene Ladenlokal befindet sich in äußerst gefragter Lage auf der Nordstraße im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Fläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre klare Aufteilung sowie eine gut nutzbare Verkaufsfläche mit zusätzlichem Lagerbereich.

Dank der großzügigen Schaufensterfront bietet das Ladenlokal eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder Boutique (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Dienstleister oder auch ein kleines Café (nach Genehmigung).

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-357867
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.375 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
72 m²
Neben-/Lagerfläche
17 m²
Verkaufsfläche
55 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Große Glasfront
+ Offener Verkaufsraum
+ Moderne Beleuchtung (Deckenspots & Schienensystem)
+ Separater Lagerraum im Keller mit direktem Zugang zur Ladenlokalfläche im EG
+ WC-Anlage vorhanden
+ Bodenbelag in Marmoroptik
+Keller

Bitte beachten Sie, dass alle Mietkosten Nettobeträge sind und zzgl. die MwSt. zu entrichten ist.

Lage

Die Nordstraße zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Einkaufsstraßen Düsseldorfs. Sie zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein vielseitiges Einzelhandelsangebot sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Düsseldorfer Innenstadt, der Rhein sowie weitere zentrale Stadtteile sind schnell erreichbar.

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
50m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m
Gesundheit
50m
Kultur
450m
Kinderfreundlich
250m
Natur
400m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
150,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
150,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wir freuen uns sehr, Ihnen das Ladenlokal provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen.

Impressum:
Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Bottrop
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 3818
Geschäftsführerin: Clara Rohlmann, Sabine Stawinski
Steuer-Nr. 308/5708/0129

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Angebot von: Clara Rohlmann