Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/356757/
Schön geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug
Merziger Str. 16, 40476 Düsseldorf (Derendorf) – Nordrhein-WestfalenDiese solide Kapitalanlage liegt in der begehrten Lage von Düsseldorf-Derendorf.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 60 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde.
Eine Renovierung wurde nicht durchgeführt, sodass Sie als neuer Eigentümer ganz nach ihren Geschmacksempfinden und Geldbeutel die Wohnung in ihre persönliche Wohlfühloase verwandeln können.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-356757
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
235.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 18.940 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 253.940 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
511 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 862€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
nach Vereinbarung
|
|
Stockwerk
|
Höher als 5. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Fußboden
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1971
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller
|
Angaben zur Ausstattung
Die durchdachte Raumaufteilung mit einem riesigen Balkon von über 10 m² befindet sich im 6. Stock und ist über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegen-stände und Sportgeräte. Fahrräder können in einem dafür vorgesehenen Fahrradraum abgestellt werden.
Die Verwaltung der Gemeinschaftseigentümer wird von einer Hausverwaltung durchgeführt.
Die vorgesehenen Sanierungsmaßnahmen des Gebäudekomplexes sind am Neben¬gebäude (Nr.14) fast abgeschlossen und werden an diesem Gebäude (Nr.16) dieses Jahr ausgeführt. Nach der Sanierung wird ein neuer Energieausweis ausgestellt.
Die dafür bisher schon gezahlten Sonderzahlungen sind im Preis eingerechnet.
Lage
Derendorf ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage wurde in den vergangen Jahren enorm aufgewertet, dies geschieht auch weiterhin durch die Fertigstellung des Neubauviertels „maxfrei“ auf dem Gelände der damaligen JVA.
Ob als attraktives Eigenheim oder lohnende Investition – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
137,20 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Frank Haurand
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/356757/