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Helles Appartment, ca. 43m², große Fensterfront, 1.OG

40549 Düsseldorf (Heerdt) – Nordrhein-Westfalen
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

An eine Einzelperson - Nichtraucher, ohne Katzen, ab 01.07.2026 zu vermieten.
Dieses schöne helle Appartment verfügt über eine große Fensterfront mit 4 Fenstern zur Strassenseite hinaus und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnparteien und einem Ladenlokal.
Es gibt eine Dachschräge, die Decke und Fensterfront ist mit Holz verkleidet.
Der Vermieter bittet um eine aussagekräftige Bewerbung des neuen Mieters.

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Objekt-Nr
OM-356103
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt hat einen schönen hellen Marmorboden im Hausflur.
Im Appartment ist ein Fliesenboden, es gibt 4 Fenster im Wohnraum.
Im Badezimmer befindet sich auch ein Fenster.
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über ein externen Dienstleister, es sind deren Messgeräte an den Heizkörpern installiert.
In kürze wird Glasfaser direkt bis in die Wohnung(FTTH) verlegt.
DSL(bis zu 250MBit/s, Hybrid bis zu 500MBit/s) und Kabel-Internet(bis zu 1000MBit/s) ist derzeit auch möglich.

Lage

Das Objekt liegt im linksrheinischen Düsseldorf-Heerdt.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine öffentliche ökologische Grünanlage mit Sitzbänken zum verweilen in der Natur.
Im Stadtteil Heerdt, sowie im angrenzenden Ort Meerbusch-Büderich gibt es die üblichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bio und Supermarkt, Discounter, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Kino, Restaurants, Kneipen, Kletter-, Surf-/Sport-/Veranstaltungs-/M­essehallen, Blumengeschäfte, usw.

Gute Anbindung durch die nahegelegene B7 Ab-/Auffahrt Meerbusch-Büderich, an die A52 Richtung Mönchengladbach & A57 Richtung Krefeld/Köln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U-Bahnlinie U75 in Richtung Neuss, Haltestelle Nikolaus-Knopp-Platz und den Bus der Linie 833 und 828 gegeben. Eine andere Möglichkeit besteht an der Haltestelle Düsseldorf Lörick, zur Anbindung an die U-Bahnlinie U76 Richtung Meerbusch/Krefeld.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
124,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es wird nur an katzenlose, Nichtraucher vermietet, da andere Hausbewohner unter starken Atemwegserkrankungen leiden. Ein Hund ist erlaubt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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