Waldshut: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eck-Loggia, Lift & Energieklasse A – provisionsfrei

69 m² Wohnfläche | Baujahr 2013 | Bezugsfrei ab sofort |

Eine helle Wohnung, eine schöne Eck-Loggia mit Blick ins Grüne und eine Ausstattung, bei der vieles bereits stimmt: In der Waldshuter Bergstadt steht diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 69 m² Wohnfläche zum privaten Verkauf.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, während die angrenzende Eck-Loggia den Wohnraum nach draussen erweitert.

Ob zum Frühstück oder für einen entspannten Abend – hier lässt sich die ruhige, grüne Umgebung geniessen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separates Schlafzimmer, das Badezimmer und die praktische Raumaufteilung ergänzen das Wohnkonzept.

Ausstattung und Wohnkomfort
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 errichteten Mehrfamilienhauses und ist stufenlos erreichbar. Ein Aufzug verbindet die Wohnebenen mit dem Untergeschoss.

Zur Ausstattung gehören Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Jalousien, hochwertige Bodenbeläge, eine schallgedämmte Eingangstür sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pelletheizung. Laut vorliegendem Energiebedarfsausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von 40 kWh/(m²·a).

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 220 €.
Direkt vom Eigentümer – ohne Käuferprovision

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Wohnen in der Waldshuter Bergstadt verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt von Waldshut mit ihren Geschäften, Restaurants und der Nähe zur Schweizer Grenze ist gut erreichbar.

Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Waldflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.