Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/348855/
Provisionsfrei: neuwertiges MFH in Rodenkirchen
50996 Köln (Rodenkirchen) – Nordrhein-WestfalenDas angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde 2022 fertig gestellt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen.
Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Stellplätze mit Ladestationen für E-Autos und punktet mit einem variablen Raumkonzept.
Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet.
Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet.
Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden.
3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft.
•Aufzug (KONE) direkt in die Wohnungen
•Echtholz-Parkett
•Klingelanlage / Video-Gegensprechanlage von Gira
•El. Raffstores (Warema)
•Bodentiefe Aluminium-Fenster mit 3-Fach Verglasung (Schüco)
•Fußbodenheizung
•Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
•Echtglas-Duschabtrennung
•Sanitärobjekte Grohe sowie Villeroy & Boch
•Bodengleiche Regendusche
•Barrierefrei
•Kellerraum für jede Wohnung
JKM: 77.760,- EUR
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-348855
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
2.245.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 171.464 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 2.416.464 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 8.501€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
80 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2022
|
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Köln-Rodenkirchen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Grün- und Parkanlagen sowie die Rheinpromenade sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Verteilerkreis Köln-Süd erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahn-Anschlussstellen Richtung Aachen, Bonn, Oberhausen und Frankfurt. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist über die Rheinuferstraße in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
37,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Hinweis zur Kontaktaufnahme und Übersendung weiterer Objektunterlagen
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner sowie aufgrund der Vertraulichkeit der objektbezogenen und wirtschaftlichen Daten werden weitergehende Informationen zu dieser Immobilie nicht automatisiert und nicht auf anonyme Online-Anfragen hin versendet.
Ausführliche Objektunterlagen, insbesondere detaillierte Angaben zu Mietverhältnissen, Grundrissen, Flächen, Erträgen und weitere relevante Dokumente, werden ausschließlich nach einem persönlichen bzw. telefonischen Erstkontakt und bei erkennbarem, ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer an, unter der Sie erreichbar sind.
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten oder mit dem ausschließlichen Wunsch nach Übersendung weiterer Unterlagen nicht berücksichtigt werden können.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Gödecke
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/348855/