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Schönes Architektenhaus am Stadtrand von Leipzig

04249 Leipzig (Großzschocher) – Sachsen
819.000 €
6
Zimmer
204 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Großzügiges Architekten/Vorstadthaus mit kleiner Einliegerwohnung im Süd-Westlichen Stadtrand von Leipzig zu verkaufen.

Angaben zum Haus:
Bauweise : Kalksandstein , Wärmedämmung, Luftschicht , Kalksandsteinverklinkerung
He­izung : moderne Ölbrennwerttechnik
Kamin : moderner Specksteinofen-Kamin (Bj.2024)
Einlieger : ca.30 m2
Wohnfläche : gesamt 210 m2

große Garage, Brunnen, große Terrasse, Rollläden komplett, großes elektrisches Einfahrtstor, uneinsehbares Grundtück, Rasenroboter

Verkehrstechni­sch hervorragend angebunden durch Bus, Strassenbahn, A38; A9.
Hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Einkaufscentrum, Kinder Tagesstätten, Schulen
Entfernung zum Zentrum ca. 15 Minuten ÖFP oder 24 Minuten mit Fahrrad durch herrliche Parkanlagen der Stadt. Die Seeenlandschaft NeuSeeenland Leipzig ist hervorragend mit Bus/Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Bei echtem Interesse einfach per Mail anfragen, wir machen kurzfristig einen Besichtigungstermin auch gern per Video möglich.

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Objekt-Nr
OM-332339
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
819.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.373 €
Gesamtkosten
ca. 874.373 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 819.000 €
Grunderwerbsteuer 45.045 € (5,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.921€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Kinderfreundlich
Natur
Nachtleben
Gastronomie
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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