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Friedrichstadt ruhig und zentral, 1-2 Personen Wohnung 2.OG mit 270° Erker
40217 Düsseldorf (Friedrichstadt) – Nordrhein-WestfalenDie Lage: Im 2. OG eines schönen Eckhauses mit 270° Erker.
Die Wohnung selbst ist gerade von Grund auf saniert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-314866
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.390 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.780 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume Feinputz weiß, Boden Vinyl schwarz, Küche
und Bad weiße Wandfliesen.
Badezimmer Wände weiß gefliest, mit Badewanne und
Hänge-WC.
Warmwasserbereitung sowohl in Küche als auch im Bad
mit Elektrodurchlauferhitzer.
Lage
Die Talstraße liegt in Friedrichstadt/Unterbilk ideal zwischen
Altstadt/Innenstadt und Universität.
Ihre Wohnung liegt optimal mit allen Geschäften zur Nahversorgung auf der Friedrichstraße, den Bilker Arkaden mit Real und der Innenstadt mit Kö und
Altstadt.
Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Bilker S-Bahnhof und
Friedrichstraße mit U-Bahn sowie die Straßenbahnen
auf der Bilker Allee, Graf-Adolf-Str. und Corneliusstraße
sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
In ganz Friedrichstadt/Unterbilk finden sich angenehme
Geschäfte und Szenelokale in Fußreichweite.
Zur Universität sind es einige Bus- oder Fahradminuten,
ebenso wie in die Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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213,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für ein bis zwei Personen gut geeignet aber wegen der 2 ungleichen Zimmer weniger WG tauglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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