Stadtvilla mit unverbaubaren Blick zum Herkules und Dörnberg

Diese beeindruckende Stadtvilla, erbaut im Jahr 2017, befindet sich in bester Lage von Vellmar „zum Taubenrock“ in einer Sackgasse und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² (175 m² WF+ 25 m² Terrasse) und einem Grundstück von 485 m² ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für anspruchsvolle Familien. Das Haus besticht durch seine sehr moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertigster Materialien, die für ein exklusives Wohnambiente sorgen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Hochwertige Einbauten, edle Bodenbeläge und eine exklusive Ausstattung in allen Bereichen des Hauses unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zur Erholung ein. Der Rasen kann durch eine Bewässerungsanlage von Gardena über das Handy jederzeit bewässert werden. Ein Tropfschlauch, ebenfalls von Gardena, bietet den Pflanzen genügend Wasser aus der 5000 Liter Zisterne. Es sind mehrere Wassersteckdosen vorhanden. Der Rasen wird täglich von unserem GARDENA R70Li Rasenmährobotor gemäht, der ihnen auch gute Dienste leisten sollte. Bereits die Zufahrt zum Grundstück bietet hohen Komfort: Das elektrische Einfahrtstor kann bequem per Smartphone oder Funkfernbedienung gesteuert werden. Eine Doppelgarage ist vorhanden und bietet genügend Platz für zwei PKW’s.

Auf der Doppelgarage ist eine Dachterrasse mit ca. 35 qm die zum verweilen einlädt und bietet einen unverbaubaren Blick zum Herkules, Dörnberg und nach Vellmar. Das Objekt ist ein freistehendes EFH, KFW 40 Niedrigenergiehaus in Massivbauweise.

Die Wärmepumpentechnologie in Niedrigenergiestandard A+ sichert sowohl überschaubare Verbrauchskosten als auch zukunftsweisende Energieträger. Um die Energieeffizienz abzurunden hat die Stadtvilla eine PV Anlage mit einem Batteriespeicher 11,04 kWh von BYD, sowie 32 Stück Module von Canadian Solar 12 Wp.
Der Wechselrichter ist von der Firma SMA.
Zum Laden von E-Autos gibt es eine Ladestation von Gewiss I-CON Wallbox mit 11kW .

Die Stadtvilla verfügt über eine Hausanlage Free/Home von Busch und Jäger. Die Haussteuerung erfolgt über das Handy oder Pad (oder auch über die Alexa), also auch ganz bequem von unterwegs.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aus den Kinderzimmern hat man jeweils einen Zugang zu dem 12qm großen Balkon. Die offene Wohn/Küchen Gestaltung rundet eine sehr schöne Nolte Küche mit einem Backofen/Dampfgarer, integrierter Kaffeemaschine (alle Geräte von Neff) und einem Herd für Induktion ab, nicht zu vergessen ist ein wunderschöner Weinkühlschrank in der Kochinsel fest verankert.

Ausstattung:

­• Moderne Wärmepumpe (Tecalor) mit geringem Energiebedarf für effizientes Heizen
• Stilvoll geflieste Bäder, die Komfort und Eleganz vereinen
• Einbauküche mit großzügiger Kochinsel inkl. Sitzmöglichkeit und hochwertigen Neff-Einbaugeräten
• Masterbad mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne für Wellnessmomente zuhause
• Gästebad mit WC und Pissoir für zusätzlichen Komfort
• Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Herkules direkt am Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank für optimale Organisation
• Große Garage mit zusätzlichem Kellerersatzraum bietet Platz für zwei PKW, diverse Fahrräder und zusätzliche Gegenstände
• große Fenster und elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen neben der Lichtdurchflutung für Komfort und Sicherheit (die Schlafräume sind mit Fliegengitter ausgestattet).

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vellmar ist eine attraktive Stadt in Nordhessen, nur wenige Kilometer nördlich von Kassel gelegen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Lage von Vellmar bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Bus- Tram- und Zugverbindungen nach Kassel und in die umliegenden Gemeinden.

In Vellmar selbst finden die Bewohner eine gute Infrastruktur vor. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Aldi, Lidl und Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungseinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und bieten eine vielfältige Auswahl für Familien.

Die Stadt Vellmar ist von viel Grün umgeben und verfügt über schöne Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Die Natur ist stets präsent und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete.

Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten gibt es in Vellmar eine Vielzahl von Angeboten. Das örtliche Kulturzentrum bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und anderen kulturellen Veranstaltungen. Sportbegeisterte finden in Vellmar zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, in denen sie aktiv sein können.
Vellmar ist eine charmante Stadt in Nordhessen, nur wenige Kilometer nördlich von Kassel gelegen. Die Stadt bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine besonders hohe Lebensqualität.

Dank ihrer idealen Lage genießen die Bewohner Vellmars eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die nahe Autobahn A7 macht das Reisen besonders bequem, und auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut. Mit regelmäßigen Bus-, Tram- und Zugverbindungen ist Kassel und die umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.

In Vellmar selbst finden sich alles, was das Herz begehrt. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Restaurants und Cafés bis hin zu wichtigen Dienstleistungseinrichtungen – hier ist alles vorhanden. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die für jeden etwas bereithalten.

Besonders reizvoll ist die grüne Umgebung Vellmars. Schöne Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Die Natur ist stets präsent und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete.

Auch das kulturelle Leben in Vellmar lässt keine Wünsche offen. Das örtliche Kulturzentrum organisiert regelmäßig abwechslungsreiche Veranstaltungen, von Konzerten über Theateraufführungen bis hin zu vielen weiteren kulturellen Highlights. Sportbegeisterte finden in Vellmar zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die für jeden etwas zu bieten haben.

Insgesamt ist Vellmar ein wunderbarer Ort zum Leben. Die gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und herrlicher Natur macht die Stadt zu einem idealen Wohnort. Und die Nähe zu Kassel eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Kultur – einfach perfekt!