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Prov.frei! 1-Zi Altstadt-Wohnung mit Dreisamblick an der Uni!
Gartenstr. 32, 79098 Freiburg (Altstadt) – Baden-WürttembergMitten im Herzen der Universitätsstadt befindet sich diese kleine sonnige Wohnung in Bestlage von Freiburg! Keine fünf Gehminuten bis zur Fußgängerzone in der Altstadt, Universität und Stadttheater "gleich um die Ecke" und die Dreisam fließt fast direkt an der Tür vorbei. Die perfekte Studentenwohnung oder für alle, die gerne mitten im Geschehen sind!
Die freundliche und lichtdurchflutete Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und ein Zimmer inkl. Kochnische mit Herd, Spüle und Kühlschrank, Zentralheizung sowie einen kleinen, separaten Kellerraum. Echtholz-Parkettböden wurden neu verlegt. Sie ist in einem gepflegten, renovierten Zustand und kann sofort bezogen werden.
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Objekt-Nr
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OM-303836
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.015 €
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Gesamtkosten
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ca. 212.514 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1873
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Unschlagbare Altstadt-Lage in der beliebten Universitäts-Stadt Freiburg im Breisgau. Nähe Faulerbad, direkt gegenüber der Dreisam, 200m zur Uni, 300m zur Straßenbahnhaltestelle "Holzmarkt". Eine werthaltigere Immobilienanlage als in dieser Lage ist kaum möglich.
Grüne Stadt Freiburg, 230.000 Einwohner, junges Publikum, Studenten- und Einkaufsstadt im Dreiländereck, am Fuße des Schwarzwaldes, Kultur- und Messestadt, ICE-Bahnhof uvm.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Dennoch können Fehler oder Abweichungen vorkommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Angebot von: Frau Balli
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