- Immobilien
- Hessen
- Kreis Wetteraukreis
- Friedberg (Hessen)
- Mehrfamilienhaus zum Kauf
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/2wz2gy/
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Mühlweg 56, 61169 Friedberg (Hessen) – HessenDieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Friedberg (Hessen). Die Wohnstraße in Ortsrandlage ist ruhig und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die den idealen Rahmen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die den perfekten Rahmen für ein angenehmes Wohnen bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Friedberg liegt nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Umland ermöglicht.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte und Fachmärkte liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der Wocheneinkauf bequem erledigt werden kann. Für den kleineren Bedarf zwischendurch sind Bäckereien und kleinere Läden ebenfalls gut erreichbar.
Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden, und die nahegelegene Klinik bietet zusätzliche Sicherheit im Notfall. Auch für die Kleinsten ist gesorgt - ein Kindergarten sowie mehrere Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen.
Freizeitanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Sportanlage "Burgfeld" erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Nähe zu Feldern bietet nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern ermöglicht auch Spaziergänge und Radtouren in der Natur, was gerade für Naturliebhaber und Familien mit Hunden ein großer Vorteil ist. Der nahegelegene Spielplatz wird zu einem zentralen Treffpunkt für die jungen Bewohner, und Eltern können ihre Kinder dort bedenkenlos spielen lassen.
Diese Lage kombiniert die Ruhe und Sicherheit einer guten Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Investition setzen möchten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-2wz2gy
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
850.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 61.734 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 911.733 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 3.411€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
320 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
6
|
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1935
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Erdgeschoss:
Wohnung 1 - ca. 60 m² Wohnfläche:
+ 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit Terrassentür zum Innenhof
+ modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ vermietet
Büro - ca. 12 m²:
+ Büroraum
+ Gäste WC
+ aktuell selbstgenutzt.
Obergeschoss:
Wohnung 2 - links - ca. 50 m²:
+ 2 Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ große Wohnküche
+ Abstellkammer
+ modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ Südbalkon vom Wohnzimmer begehbar
+ vermietet
Wohnung 3 - rechts - ca. 33,5 m²:
+ 2 Zimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ schöne Wohnküche
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Ostbalkon von der Küche begehbar
+ vermietet.
Dachgeschoss:
Wohnung 4 - ca. 58 m²:
+ 3 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ schöne Wohnküche
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ 2 Abstellräume in der Küche und im Wohnzimmer
+ vermietet
Keller:
+ Waschküche mit separatem Waschmaschinenstellplatz für jede Einheit
+ Vier Kellerraume, für jede Wohnung ein nutzbarer Kellerraum
+ Heizungsraum.
Nebengebäude:
Erdgeschoss:
+ 3 Räume
+ ein großer Lagerraum
Obergeschoss:
+ großer Lagerraum
+ WC.
Vier Stellplätze im Hof der Liegenschaft ergänzen das Angebot auf einer Grundstücksfläche von 458 m². Die Liegenschaft ist nicht nach WEG geteilt.
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Friedberg (Hessen). Die Wohnstraße in Ortsrandlage ist ruhig und geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, die den idealen Rahmen für ein entspanntes und familienfreundliches Leben bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus, die den perfekten Rahmen für ein angenehmes Wohnen bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Friedberg liegt nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und ins Umland ermöglicht.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte und Fachmärkte liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der Wocheneinkauf bequem erledigt werden kann. Für den kleineren Bedarf zwischendurch sind Bäckereien und kleinere Läden ebenfalls gut erreichbar.
Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Ärzte und Apotheken sind in kurzer Distanz vorhanden, und die nahegelegene Klinik bietet zusätzliche Sicherheit im Notfall. Auch für die Kleinsten ist gesorgt - ein Kindergarten sowie mehrere Schulen befinden sich in der Nähe und sind schnell zu erreichen.
Freizeitanlagen und Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Sportanlage "Burgfeld" erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Nähe zu Feldern bietet nicht nur eine angenehme Aussicht, sondern ermöglicht auch Spaziergänge und Radtouren in der Natur, was gerade für Naturliebhaber und Familien mit Hunden ein großer Vorteil ist. Der nahegelegene Spielplatz wird zu einem zentralen Treffpunkt für die jungen Bewohner, und Eltern können ihre Kinder dort bedenkenlos spielen lassen.
Diese Lage kombiniert die Ruhe und Sicherheit einer guten Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die auf eine wertbeständige Investition setzen möchten.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
191,90 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/2wz2gy/