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2 Zimmer WHG - 2 sonnige Balkons - neue Fassade - U Bahn Nähe - frei oder sehr gut vermietet
81735 München (Neuperlach) – BayernDie gemütliche Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten ruhigen Mehrfamilienhauses.
Es wohnen größtenteils Eigentümer im Haus.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und hat wenig Verkehrsflächen.
Von den beiden sonnigen Balkonen haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Das Bad ist renoviert - Dusche mit Glaswand, WC und Waschbecken
Einbauküche mit Kühlschrank, Herd (vor kurzem erneuert) und Spülmaschine.
Im Schlafzimmer findet ein Einzel- oder Doppelbett und ein großer Schrank Platz.
Das große Wohnzimmer findet Platz für einen Schrank, Couch und Esstisch mit Stühlen.
Eine großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-2m3rm9
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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337.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.549 €
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Gesamtkosten
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ca. 353.549 €
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Hausgeld mtl.
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291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Keller befindet sich eine Münz-Waschmaschine und ein Trockner sowie ein Raum zum Wäsche Aufhängen.
Ein Stellplatz kann für € 10,-- / Monat langfristig von der Hausverwaltung angemietet werden.
Wir haben einen vor dem Haus der übernommen werden kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Neuperlach
Nur 8 Minuten zu Fuß von der U - Bahn Station "Qiddestrasse" oder "Neuperlach Zentrum" entfernt.
Mit der U 5 haben Sie in 20 Minuten eine perfekte Anbindung zur Münchner Innenstadt.
Die U - Bahn fährt alle 5 Minuten je nach Tageszeit.
In 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A 8 Richtung Salzburg
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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122,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung kann vermietet (sehr sehr gute Rendite) oder frei übernommen werden.
Das monatliche Wohngeld ist wie folgt aufgeteilt:
€ 189,-- umlegbare Kosten - trägt der Mieter
€ 27,-- nicht umlegbare Kosten
€ 75,-- Rücklage
€ 291,--Gesamtkosten pro Monat
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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