- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Lüneburg
- Wittorf
- Neuwertig & Effizient KFW 55 - Hochwertige Doppelhaushälfte mit idyllischem Waldblick
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/297020/
Neuwertig & Effizient KFW 55 - Hochwertige Doppelhaushälfte mit idyllischem Waldblick
21357 Wittorf – NiedersachsenDiese moderne KfW55-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 errichtet und bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 153 m², welche sich auf fünf Zimmer auf zwei Geschossen aufteilen.
Das Eigentum Grundstück umfasst eine Fläche von 600 m² und bietet somit viel Platz für Ihr Familienleben in den eigenen vier Wänden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer oder Büro. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum hochwertigen Wintergarten den Sie schon im Frühjahr bis späten Herbst nutzen können. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei schön geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Des Weiteren befindet sich hier ein großzügiges Vollbad. Das Gäste-WC und das Vollbad sind ausgestattet mit hochwertigen Rainshower von Hansgrohe.
Die dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifachverglasten Fenster sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und schont somit das Klima und den Geldbeutel.
Das Haus wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt.
Der Boden wurde mit hochwertigen Designe Vinylboden ausgelegt. Ein Doppelcarport ist für ihre Fahrzeuge vorhanden.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre großzügigen Räumlichkeiten und die ruhige Wohnlage in stadtnaher Umgebung.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-297020
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
625.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 39.430 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 664.430 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.258 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
48 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Carports
|
2
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
Fußboden
|
Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2019
|
Ausstattung
|
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
Infrastruktur
|
Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
• Familienfreundliches Wohnen - naturnah
• Waldrandlage
• KfW 55 Energiehaus
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Fußbodenheizung
• Glasfaser Anschluß
• elektrische Außenjalousien
• Doppelcarports
• Drei Außenstellplätze
• Netzwerkverteilung im Haus
• Be- und Entlüftungsanlage
• Hochwertige Küche
• Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
• Hochwertig ausgestattete Bäder
• Gebaut in Massivbauweise mit 24 cm Dämmung
• Ausbaureserve im Spitzboden
• Solarthermie
• Außenwasseranschluss
• Wintergarten
• Terrasse mit Wald/Feldblick
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand vom wunderschönen Wittorf in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten in der Natur. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Lüneburg sowie die gute Zug- und Autobahnanbindung an die Nordmetropole Hamburg machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
A
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
29,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/297020/