- Immobilien
- Schleswig-Holstein
- Kreis Schleswig-Flensburg
- Westerholz
- Flensburger Förde - Immobilie mit Traumgrundstück fußläufig zum Ostsee-Strand von privat
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/293931/
Flensburger Förde - Immobilie mit Traumgrundstück fußläufig zum Ostsee-Strand von privat
24977 Westerholz – Schleswig-HolsteinGroßzügiges Wohnhaus in Meeresnähe und einem sehr charmanten Naturgrundstück: mit eigenem Wald und großer, sonniger Terrasse sowie dem entscheidenden Zugewinn an Lebensqualität in Westerholz bei Langballigau - unweit des Yachthafens.
Das Besondere an dem Haus ist nicht nur die ruhige und vielseitige Lage (alles fußläufig in der Nähe: Wandern, Radtouren, Strandbaden, Schwimmen, Segeln, Kiten… Natur Natur Natur!). Sondern es ist auch den individuellen Lebensplänen entsprechend in verschiedener Form nutzbar: als Single oder zu Zweit, für kleine oder große Familien, als Mehrgenerationenhaus - für Wohnprojekte verschiedener Art.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
|
OM-293931
|
Objektart
|
Haus
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
1. November 2024
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
690.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 53.611 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 743.610 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.525 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
2
|
Nutzfläche
|
270 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
4
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
Anzahl Garagen
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
4
|
Fußboden
|
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1973
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Baujahr 1973
- Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in den vergangenen 3 Jahren
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 2800 m²
- 1 Garage und 4 PKW-Stellplätze einschließlich der Möglichkeit, ein Wohnmobil zu stellen
- Glasfaseranschluss
Ein im Juni 2023 erstellter Energieausweis weist einen Energiebedarf für das Haus von 151 kWh aus und kann jederzeit eingesehen werden.
Lage
- Wohnhaus in Westerholz nahe der Flensburger Förde
- ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt
- in erhöhter Lage (ca. 30 m) mit Blick ins Tal der Langballigau
- mit privatem Zugang durch den eigenen Wald zum Wanderweg im Tal der Langballigau
- das Grundstück endet direkt am Naturschutzgebiet im Autal
- ca. 3 min zum Fischerei- und Yachthafen Langballigau
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
E
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Endenergiebedarf
|
151,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, schreiben Sie uns gerne an.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Keine Käuferprovision.
Privatverkauf und ohne Makler.
Maklerangebote sind nicht erwünscht, das Haus wird ohne Makler verkauft.
Makleranfragen unerwünscht!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/293931/