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Haus in Starnberg
82319 Starnberg (Percha) – BayernInteressieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-293597
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.750.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 81.913 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.831.912 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das schöne Haus liegt am Stadtrand von Starnberg. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Südbalkon. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat einen französischen Balkon. Das Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind ein großzügiger Raum mit Zugang zum Garten und Terrasse.
Stil des Hauses
Das Haus wurde im typischen Stil der 1930er Jahre der Starnberger Landhäuser errichtet: Sprossenfenster, Fensterläden und eine Holzfassade am Obergeschoss. Im Innenbereich wurde mit viel Fachkenntnis und Liebe zum Detail saniert. Die Dielenböden konnten zum Teil erhalten werden, die neuen Holzböden wurden an den Stil des Hauses angelehnt (massive Eichendielen im Wohn-Essbereich).
Der Dachboden wurde erneuert und mit Bodenplatten gedämmt. In die Wände wurde Zellulose zur Dämmung eingeblasen.
Der ebenerdige Keller mit einem einzigartigen Tor zur Straße bietet ca. 70 m2 Fläche, die nicht zur Wohnfläche zählen, und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein majestätischer alter Walnussbaum im östlichen Teil des Gartens versorgt Sie jedes Jahr mit leckeren Walnüssen...natürlich bio.
Die Scheune auf dem Grundstück bietet weiteren Platz für Ihre Gartengeräte und mehr.
Dieses Haus ist eine Ode an die guten alten Ding des Lebens und wartet auf jemanden, der die Schönheit und den Charakter dieses besonderen Anwesens schätzt.
Lage
Das Haus liegt am Stadtrand von Starnberg. Zur S-Bahn fährt eine öffentliche Buslinie, sie ist auch zu Fuß gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, DM und Denn‘s sind in der Nähe, genauso wie mehrere Kindergärten und Schulen. Mit dem Fahrrad ist man in circa 7 Minuten am See.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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