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Renditeobjekt nähe Klinikum Krefeld
47805 Krefeld (Dießem/Lehmheide) – Nordrhein-WestfalenDas Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit ca. 460 m² Wohnfläche.
Das Objekt wurde ca. 1920 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Wohneinheiten sind in verschiedene Wohnungstypen aufgeteilt. Der Keller bietet ausreichend Stellfläche.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 36.780 EUR und sind steigerungsfähig. Es gibt keine Mietrückstände.
Es wurden fortlaufend Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.
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Objekt-Nr
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OM-293583
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 593.239 €
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Preis pro m²
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1.195,00 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Gesamtfläche
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460 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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36780 €
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X-fache Mieteinnahmen
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14,95
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Anzahl der Einheiten
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8
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es wurden fortlaufend Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. Zuletzt Fassade und Regenrinne im Innenhof und Siedelklingelplatte.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Klinikum in Krefeld.
Die innerstädtische Lage, die Nähe zu vielen infrastrukturellen Einrichtungen und die Aufteilung der Wohnungen und die damit verbundene Vermietbarkeit zeichnen diese Immobilie aus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Carsten Thiel
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