Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großem Süd-West-Balkon in ruhiger Lage

- Bitte keine Makleranfragen -

Die attraktive, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss mit zwei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern befindet sich im schönen naturnahen Wohngebiet Dachswald (Stuttgart-Vaihingen).
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhaues mit insgesamt 9 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen und eignet sich aufgrund der Größe besonders für Paare, Singles oder Pendler.

Die 58 m² sind geschickt aufgeteilt und verfügen über ein Wohn-/Esszimmer, Badezimmer (Tageslichtbad mit Fenster und Dusch-Badewanne), separates WC und Schlafzimmer.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der für eine 2-Zimmer Wohnung verhältnismäßig große Balkon in Süd-West-Ausrichtung, auf dem Sie im Sommer über den ganzen Tag hinweg die Sonne genießen können. Besonders vorteilhaft ist auch die Teilüberdachung sowie die Markise.

Die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller.
Zusätzlich gehört ein eigner Kellerabteil zur Wohnung dazu (abschließbar).
In der Tiefgarage befindet sich die PKW-Stellfläche des 4-fach-Parkers, von der Sie auf kurzem Weg in den Kellerabteil und direkt in das Treppenhaus gelangen.

Stuttgart-Vaihingen, hierbei handelt es sich um einen äußeren Stadtbezirk von Stuttgart mit ca. 45.000 Einwohner.
Stuttgart-Vaihinge­n liegt unmittelbar am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A 8 und A 81 zusammenführt und von dem die A 831 in Richtung Stuttgart-Mitte abzweigt.
Über die Buslinie 82 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Universität, von der aus die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 verkehren.
Alternativ können verschiedene Stadtbahnlinien ab dem Vaihinger Bahnhof oder auch die innerstädtischen und Überland-Buslinien genutzt werden.
Stuttgart-Vaihingen hat eine hervorragende Infrakstruktur und Sie finden alles für den täglichen Bedarf. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Schwabengalerie) sowie viele verschiedene Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Apotheken und Arztpraxen. Mittwoch und Samstag findet auf dem Rathausplatz der Vaihinger-Wochenmarkt statt.

Das Wohngebiet Dachswald gehört zum Stadtbezirk Suttgart-Vaihingen und gehört zu den attraktiveren bzw. exklusiveren Lagen im Umkreis. Es handelt sich um ein ruhiges, verkehrsarmes Wohngebiet.
In 5-10 Mintuen zu Fuß gelangen Sie in die Natur, dort gibt es ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, Wanderwegen und Grillplätzen, das Naherholungsgebiet Bärensee/Bärenschlösschen ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Im nahe gelegenen Pfaffenwald sind die meisten Institute der Universität Stuttgart und weiterer Hochschulen. In dieser Umgebung befinden sich auch das Max-Planck-Institut, die Fraunhofer Gesellschaft, das Deutsche Zentrum für Luft‐ und Raumfahrt, die Hochschule der Medien und weitere Forschungseinrichtungen.