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Ladenzeile Haupteingang Frontfenster Laden Studio Küchenzeile WC Hintereingang Grundriss
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*** Laden, Werkstatt oder Musikstudio in Ladenzeile / auch teilbar ab 50m²***

Schneidemühler Straße 23b, 76139 Karlsruhe (Waldstadt) – Baden-Württemberg
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Eine ideale Kombination aus Verkaufsfläche, Büro, Lager oder Werkstatt
bietet Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Waldstadt-Waldlage
mit insgesamt 230m² Nutzfläche.
Die große Schaufensterfront ist hervorragend für Ihre eigene Werbung
und lädt Ihre Kunden in den anschaulichen Großraum / Studio.
Im Grundriss erhalten Sie eine Gesamtdarstellung der Räume.
Das Objekt verfügt einen separaten Hintereingang zu den Räumen.
Die Kundenparkplätze befinden sich zu genüge direkt vor der Tür.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-291781
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
5.700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
230 m²
Neben-/Lagerfläche
30 m²
Verkaufsfläche
200 m²
Schaufensterfront
10 m
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Objekt - Eckdaten:
Breiter Zugang über die Schiebetür, gesichert über eine Rollgitter
bis zu 3,4m hohe Decken
2 x WC Räume, Dusche optional möglich.
Fernwärmeanschluss als Zentralheizung
Internetanschl­uss über DSL oder Kabel
Weitere Nutzflächen bei Bedarf im UG optional möglich
Stellplätze direkt am Haus

Lage

Sehr gute Lage direkt in einer Ladenzeile im Wohngebiet Karlsruhe-Waldstadt.
In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Gaststätte, Fahrschule, Zahnarzt, ein Lebensmittelgeschäft sowie weitere Läden...

Lage-Check

Natur
50m
Sport
150m
Medizin
50m
Einkaufen
50m
Mobilität
300m
Restaurants
50m
Kultur
300m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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