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Geräumige 2-Zimmer-Wohnung + großer Hobbyraum

81549 München (Fasangarten) – Bayern
1.580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
81,33 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in München-Ramersdorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,3 m² und einer großen Terrasse.
Der große Wohn-Essbereich lässt durch einige bodentiefe Fenster viel Licht in die Wohnung.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das Badezimmer en Suite.
Zum angebotenen Objekt zählt zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und als zusätzliches Highlight ein großer 25 m² Hobbyraum mit vollwertigem Badezimmer.

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Objekt-Nr
OM-291329
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
4.740 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
106,6 m²
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse

Angaben zur Ausstattung

Details im Überblick:
- Schöner Laminatboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Stilvolle Fliesen in Badezimmer und WC.
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Großer Hobbyraum inklusive Badezimmer (25,29m²)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf.
Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Laufnähe und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.
Durch die gute Verkehrsanbindung haben Sie nur kurze Wege in die Münchner Innenstadt und gelangen in wenigen Minuten auf die Autobahn in Richtung Bayerisches Voralpenland.

Lage-Check

Sport
Natur
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
135,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Die vorhandene Küche kann vom aktuellen Mieter gegen eine kleine Summe übernommen werden, wodurch hohe Kosten für eine neue Küche entfallen.

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Angebot von: Dominik Hankofer