*Provisionsfrei* Sanierte 3 bis 4-Zimmerwohnung mit Balkon in begehrter Lage von Köln-Sülz

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 119 m² und bietet ein komfortables und flexibles Raumangebot. Die drei großen Zimmer bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Dank der variablen Grundrissgestaltung kann eines der Zimmer leicht in einen vierten Raum umgewandelt werden, um den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Ihres Lebensstils gerecht zu werden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof führt. Dieser Bereich bietet die perfekte Kulisse für erholsame Stunden im Freien. Ein kleiner Abstellraum am Balkon sorgt dafür, dass Gartenmöbel und Grillutensilien ordentlich verstaut werden können.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen geräumigen Kellerraum, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Garage mit Doppelparker für 39.900 € zu erwerben. Diese verfügt sogar über ein eigenes Grundbuch und bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine zusätzliche Parkmöglichkeit.

Die Wohnung ist nicht nur in Bezug auf die Ausstattung, sondern auch auf die Lage ein Traum.
An der Grenze von Lindenthal und Sülz gelegen gehört diese Lage zu den begehrtesten Stadtteilen von Köln und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Köln bequem zu erreichen.