Freistehendes Zweifamilienhaus in Konstanz/Reichenau

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 468m² grossen Grundstück bietet viel Platz für die Familie.

Die Wohnfläche von 260m² verteilen sich auf drei Ebenen mit Keller.
Im Erdgeschoss und 1. OG befindet sich eine grosszügige 3 Zimmerwohnung mit einer modernen Einbauküche,
einem begehbaren Kleiderschrank, Badewanne und Duschkabine, einem Gäste WC, einem Balkon, einem Waschmaschienenanschluss und 2 Terrassen.

Im 2. OG befindet sich eine noch nicht bewohnte 2- Zimmerwohnung mit einer neuen Einbauküche, einem Badezimmer mit einer Badewanne, sowie einer Duschkabine und einem Waschmaschienenanschluss.

Das 3. OG mit 12m² kann über eine kleine Treppe ausgebaut werden und somit mit der 2 Zimmerwohnung verbunden werden.

Im Keller befindet sich eine 1 Zimmerwohnung mit einer Duschkabine, WC und Waschmaschienenanschluss sowie einer Kochnische.

Ausstattung: Atmungsaktive wärmedämmende Ziegelsteine mit integrierter Dämmwolle. Die Wandstärke beträgt ca. 42cm. Kein Styrodoor.
Das komplette Haus verfügt über eine Bodenheizung, indirektem LED Oberlicht sowie Dreifachverglasung (KfW 55 Norm).

Fussboden: Granit, Parkett, Kork, Fliessen

Das Objekt liegt in einer sonnigen Südlage am beliebten Ort Reichenau, an der Grenze zu Konstanz. Das Gebäude ist verkehrsgünstig in einer
30er Zone gelegen und befindet sich hauptsächlich umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern.

Zug-un­d Busverbinden sind zu Fuss in ca. 5Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 0,6km entfernt. Konstanz, Schulen und Ärzte sind ca. 3 km entfernt.
Der schweizer Zoll ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.