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Designer-Penthouse 15 Min. südl. Muc (S-Bahn)

85649 Bayern - Brunthal (Brunnthal) – Bayern
1.250.000 €
3,5
Zimmer
169,89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Ein mod. großer Lift bringt Sie zum exklusiven Penthouse im 2 OG.

Hochwertige Schreiner arbeiten prägen die Ausstattung mit maßgefertigten Einbauten und einem tollen Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertigster Küche von Dross & Schaffer mit exklusiven Einbaugeräten von Gaggenau), 2 Schlafzimmer, 1 perfekt ausgestattete Ankleide neben dem SZ, zwei puristische Bäder mit Designer-Sanitärobjekten wie Whirlpool Wanne, Infrarot, Sun-Shower und Geberit Aqua-Clean.

Separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit perfekt eingepassten Schreinereinbauten.

BUS-Anlage, Alarmanlage und vieles mehr ist hier selbstverständlich.
Alarmanlage, BUS System, alles auch per Handy und Tablet steuerbar.

Eine traumhafte Dachterrasse ca. 18 m² nach West mit attraktivem freitragenden Sonnenfächer von Radius runden dieses Angebot ab.

Zwei extra breite ebenerdige TG-Stellplätze, sind im Angebot bereits inkludiert. TG Zufahrt mit Rampenheizung - immer frei befahrbar.

Ein sonniges und lichtdurchflutetes Penthouse mit Charakter und Charme, dass keine Wünsche offen lässt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-289910
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.955 €
Gesamtkosten
ca. 1.308.954 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.900 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.250.000 €
Grunderwerbsteuer 43.750 € (3,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,81%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.517 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
181,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Penthouse lässt keine Wünsche offen.

Die Einbauten sind alle handgefertigte Maßarbeiten der Schreinerei Mieth aus Starnberg und erfüllen wirklich alle nur erdenklichen Wünsche.

Das Masterbad lässt jedes Herz höher schlagen und die am Schlafzimmer bereits inkludierte und vom Schreiner maßgefertigte Ankleide ist der Traum einer jeden Frau und jeden Mannes.

Ausbaukosten für Penthouse 16 - im Kaufpreis bereits inkludiert.

Freitragender Sonnenfächer inkl.
Grundleistungen wie el. Versorgung,
Fernsender, Stahlträger etc. . 28.500 €
Ausbau HWR . 8.700 €
Ausbau KiZi 14.300 €
Ausbau Ankleide im SZ 36.850 €
Ausbau im Bad 28.500 €
Küche 87.960 €
BUS Anlage inkl. Alarmanlage 12.000 €

TG Stellplatz mit Stromanschluss
und Rampenheizung 2Stck. a 29.900 € 59.800 €

Lage

Schöne Lage nahe München und kurzen Wegen zum Tegernsee, Chiemsee und in die Berge.

Nicht nur die Wohnung bietet auf sehr hohem Niveau ein besonderes Wohnambiente, auch die Lage bietet alles, was man sich vorstellen kann und sucht.

Nahe der Stadt München, gute öffentliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur zur A8 und A99, rasche Erreichbarkeit der City von München und einen sehr hohen Freizeitwert in der umliegenden wunderschönen Natur.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
9,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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