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3 Familienhaus, Neuhaus/Pegnitz
Am Anger 21, 91284 Neuhaus (Neuhaus an der Pegnitz) – BayernDas 1981 erbaute 3-Familienhaus mit Doppelgarage liegt am Südhang einer Neubausiedlung.
Der strassenseitige Eingang führt in das Untergeschoss.
Die 2 Zimmerwohnung wurde als Ferienwohnung genutzt und verfügt über ein Duschbad, Sauna und Whirlpool. Über den inneren Wohnungsflur geht es auch zur Doppelgarage und Terrassen/Aussenpool.
Im Eingangsflur führt eine hochwertige 1/4 gewandelte Holztreppe zum Obergeschoss in die abgeschlossene Hauptwohnung.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Küche,Vorratsraum,Dusche/WC, ein großes Bad und der Wohnbereich mit Esszimmer. Für behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen. Von dieser Etage geht es direkt auf die großzügige Terrasse, Außenkamin, Swimmingpool und Garten.
Im Dachgeschoss sind Küche, Wohnzimmer mit Giebeloggia, kleines WC, Bad und 2 Schlafzimmer.
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Objekt-Nr
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OM-287417
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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400.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.480 €
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Gesamtkosten
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ca. 419.480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das luxuriöse Gebäude hat Keramikböden, teilweise Fußbodenheizung, Einbauküchen, Fachwerk und Holzdecken, Kachelofen, Sauna, Whirlpool, Swimmingpool, Außenrollos teilweise elektrisch, Hebe-Schiebe-Türen zur großen Terrasse und einiges mehr.
Lage
Das Objekt liegt im bergigen Neuhaus an der Pegnitz.
In der Nähe befinden sich das neue Schulzentrum, Kindergärten, Apotheke, Ärtze und Discountmärkte.
Ringsherum befinden sich attraktive Wander-und Klettergebiete. Der Bahnhof mit Direktanschluss nach Nürnberg HBF(30 Min. Fahrzeit) ist in ca. 12 Min. erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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171,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Allerdings sollten Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden!
Die Substanz ist grundsätzlich in Ordnung! Keine Baufeuchtigkeit, nur oberflächliche Reparaturen erforderlich.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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