- Immobilien
- Bayern
- Kreis München (Land)
- Brunnthal
- Penthouse für Ansprüche auf höchstem Niveau
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/282640/
Penthouse für Ansprüche auf höchstem Niveau
85649 Bayern - Brunnthal (Brunnthal) – BayernNiedrigenergie-Neubau (KfW 40-55) mit Wärmepumpe.
Lift bis an die Wohnungstüre, exklusive Penthouse-Wohnung mit modernem und sehr geschmackvollem Wohnambiente, hervorragende Ausstattung mit maßgeschreinerten Einbauten und Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots.
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertigster Küche von Dross & Schaffer mit exklusiven Einbaugeräten von Gaggenau), drei Schlafzimmer, eine perfekt ausgestattete Ankleide im SZ, zwei puristische Bäder mit Designer-Sanitärobjekten wie Whirlpool Wanne, Infrarot, Sun-Shower und Geberit Aqua-Clean.
Separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit perfekt eingepassten Schreinereinbauten. Weiterer Raum mit Schreinerausstattung für sonstiges wie Vorratskammer, Depot etc.
BUS-Anlage, Alarmanlage und vieles mehr ist hier selbstverständlich.
Alarmanlage, BUS System, alles per Handy und Tablet steuerbar.
Eine traumhafte Dachterrasse ca. 18 m² nach West mit attraktivem freitragenden Sonnenfächer von Radius runden dieses Angebot ab.
Zwei extra breite ebenerdige TG-Stellplätze - auf Wunsch mit eigenem zusätzlichem Rolltor versehbar.
Ein sonniges und lichtdurchflutetes Penthouse mit Charakter und Charme, dass keine Wünsche offen lässt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-282640
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
1.799.900 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 83.659 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.883.559 €
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
29.900 €
|
Hausgeld mtl.
|
300 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 6.432 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Erstbezug
|
Anzahl Etagen
|
1
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Nutzfläche
|
203,6 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Tiefgaragen
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2024
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Penthouse lässt keine Wünsche offen.
Die Einbauten sind alle handgefertigte Maßarbeiten der Schreinerei Mieth aus Starnberg und erfüllen alle Wünsche.
Das Masterbad lässt jedes Herz höher schlagen und die im Schlafzimmer inkludierte und vom Schreiner maßgefertigte Ankleide ist der Traum einer jeden Frau und jeden Mannes.
Ausbaukosten für Penthouse 16 - im Kaufpreis bereits inkludiert.
Inkludierten Innenausstattung:
Freitragender Sonnenfächer inkl. 28.500,- €
Maßgefertigte Schreiner arbeiten 118.000,- €
mit
Ausbau HWR .
Ausbau KiZi
Ausbau Ankleide im SZ
Ausbau im Bad
Küche 87.960 €
BUS Anlage inkl. Alarmanlage 12.000 €
TG Stellplatz mit Stromanschluss
und Rampenheizung 2Stck. a 29.900 € = 59.800 €
Lage
Schöne Lage nahe München und kurzen Wegen zum Tegernsee, Chiemsee und in die Berge.
Nicht nur die Wohnung bietet auf sehr hohem Niveau ein besonderes Wohnambiente, auch die Lage bietet alles, was man sich vorstellen kann und sucht.
Nahe der Stadt München, gute öffentliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur zur A8 und A99, rasche Erreichbarkeit der City von München und einen sehr hohen Freizeitwert in der umliegenden wunderschönen Natur.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Endenergiebedarf
|
11,30 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir dieses Penthouse nur nach entsprechendem Nachweis der Bonität vorstellen.
Leider hat sich der "Immobilien-Tourismus" bei Luxusimmobilien so ausgebreitet, dass wir im Sinne des späteren Eigentümers nicht ohne Bonitätsnachweis durch das Penthouse führen können/werden.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Auch werden wir keine Fotos versenden von dem Penthouse im Hinblick auf die Anonymität des späteren Erwerbers.
Bitte kontaktieren Sie uns - wir sichern Diskretion bei der Bearbeitung und der späteren Verhandlungen vollumfänglich zu.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/282640/