Ohne-Makler.net

Wunderschönes renoviertes Reihenmittelhaushaus mit Garten am Waldrand

Selma-Lagerlöf-Ring 41c, 14822 Borkwalde – Brandenburg
300.000 €
5
Zimmer
102,84 m²
Wohnfläche
166 m²
Grundstück
Haus
Reihenhaus

Das Reihenhaus mit vier Einheiten wurde im skandinavischen Baustil in Holzständerbauweise errichtet.
Man erkennt, warum der Ort Borkwalde heißt, denn sehr viele Holzhäuser wurde in einem Kiefernwald gebaut, der auch heute noch das Ortsbild prägt.
Das Reihenmittelhaus ist momentan vermietet, es ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft­, bestehend aus den vier Wohnungen.
Der Garten befindet sich vor und hinter dem Haus.
Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Hausflur, dann in den großzügigen Wohnraum mit angeschlossener Gartenterrasse. Eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, ein kleiner Abstellraum und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss erreicht man durch die schöne Holztreppe, dort befinden sich drei weitere Schlafräume, das Wannenbad und ein Abstellraum. In einem der Schlafräume gibt es eine Klappbare Holztreppe, die den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss ermöglicht. Von vielen jugendlichen gern als eigener Schlafraum genutzt oder einfach nur als weitere Abstellmöglichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Hobbyraum wird von vielen Nutzern auch sehr gern als zusätzlicher Schlafraum genutzt. Die weiteren Kellerräume bieten genügend Platz für die Vorräte oder für Waschmaschine und Trockner.
Zu jedem Haus gehört ein privater Parkplatz mit je einem Carport.
Das gesamte Reihenhaus wird mit Gas beheizt, auch das warme Wasser wird über die gemeinschaftliche Gasbrennwerttherme bereitet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-280620
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.891 €
Gesamtkosten
ca. 323.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Grunderwerbsteuer 19.500 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.080 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Keller, Garten, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

• Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
• Großer Garten
• Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
• Obergeschoss Schlafzimmer 3
• Wannenbad im Obergeschoss
• Dachboden ausgebaut
• Keller: Hobbyraum
• Keller: Vorratsraum
• Keller: Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss
• EG-A­bstellraum
• OG-Abstellraum
• ­Privater Parkplatz mit Carport

Lage

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes. Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer.
In Borkwalde befinden sich: eine Ärztin, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Altenpflege.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) und A 10 (Berliner Ring) hat man gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Leipzig/ Halle und Potsdam/Berlin.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 1500 Einwohner.
Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
600m
Mobilität
200m
Sport
450m
Restaurants
600m
Einkaufen
550m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
120,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Keine Käuferprovision bei Stein & Co.
Das Reihenendhaus wurde vollständig renoviert und ist seit 01.11.2021 vermietet.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft­. Zusätzlich sind wir auch mit der Sondereigentumsverwaltung dieser Wohnung beauftragt.
In dieser ruhigen WEG sind Rechtsstreitigkeiten ein Fremdwort.

Es gibt keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.
Detaillierte Informationen zur Eigentumswohnanlage, Miteigentumsanteilen, Hausgeldzahlungen, Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Bernd Raeuber