Provisionsfrei*** zwei attraktive Mehrfamilienhäuser

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus sowie das daneben liegende viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus sind vollunterkellert und wurden in den 50er Jahren in Massivbauweise wieder erbaut.
Ein Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 581 m² großem Grundstück. Es besteht aus 12 Wohneinheiten, die zwischen ca. 58 und 116 m² groß sind und überwiegend über Loggien verfügen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 832 m².
Das andere auf einem ca. 530 m² großem Grundstück mit einer Mietfläche von ca. 704 m² erbaut. Dieses Haus besteht aus 6 Wohneinheiten, welche zwischen 76 m² und 91 m² groß sind sowie einer Gewerbeeinheit mit ca. 200 m². Diese ist an einen Kleinhändler für afrikanische Produktartikel (jährliche Verlängerung) vermietet. Beide Liegenschaften befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung 116.367 €.

Diese Liegenschaften befinden sich im Stadtteil Kruppwerke, im Stadtbezirk Bochum-Südwest, westlich der Bochumer Innenstadt. In den letzten Jahren wurde der Strukturwandel, von einem industriellen Stadtteil zu einem Standort des Wirtschaftens, Entwicklung der Kultur und des Erholens, vorangetrieben. Ein weiterer wichtiger Bestandteil für die Weiterentwicklung des Stadtteils ist die Nähe zur Innenstadt Bochums. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen, Restaurant und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Straßenbahn ist gegeben. Der Autobahnanschluss zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.