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Moderne Doppelhaushälfte - Wohnen auf 3 Etagen in Bogenhausen
Tarnowitzer Straße 8a, 81929 München (Daglfing) – BayernDie elegante Doppelhaushälfte in der Tarnowitzer Straße 8a, 81929 München verspricht Wohnen auf drei gut durchdachten Etagen.
Das Untergeschoss bzw. der Keller steht in diesem Angebot NICHT zum Verkauf und das Objekt ist real geteilt. Zu dem komplett abgeschlossenen Keller liegt eine Teilungserklärung vor und eine Büronutzung des Kellers ist in Planung.
Es gibt die Möglichkeit das Untergeschoss auf Wunsch zusätzlich zu erwerben.
Das Objekt erfüllt sowohl moderne Wohnbedürfnisse als auch ästhetische Ansprüche. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern, 1 WC und einem klassischen Satteldachstil, bietet sie eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik. Die offenen Wohnbereiche mit einem gemütlichen Kamin und raumtiefen Glasfronten, sorgen für optimale Belichtung, während sonnige Terrassen jeweils zum Süden und Westen sowie ein sehr großzügiger Garten viele Freiheiten lassen.
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Objekt-Nr
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OM-277569
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.256.624 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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149 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt mit erstklassigen Materialen bis hin zu einer intelligenten Raumgestaltung. Moderne Technik sorgt für ein komfortables Wohnambiente.
Lage
Die Lage ist ideal, nur zwei Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt und drei Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Daglfing. In der Nähe des Zamilla Parks gelegen, bietet diese Immobilie eine attraktive Umgebung für moderne Wohnbedürfnisse und ist dank ihrer traditionellen Ziegelbauweise eine langfristige Wertanlage.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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10,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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