Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/277478/
Kapitalanlage 5ZW + Stellplatz, 8,5% Bruttorendite, Ausbaupotential Bühnengeschoss
70176 Stuttgart (West) – Baden-WürttembergKEY FACTS
+ 8,5% Bruttorendite
+ 6-Zimmerwohnung in einem sehr guten Zustand
+ Lukrativ vermietet als 5-er WG
+ PKW Stellplatz am Haus (vermietet)
+ Zusätzlich Bühnengeschoss ausbaubar (bis 50qm möglich)
GEBÄUDE
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ WEG mit 12 Parteien
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ 6. Etage
Das Objekt ist vor allem als Kaptalanlage interessant und ist voll vermietet. Die Bühne hat riesiges Potential. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung angeboten werden. Finanzierungsnachweis wird erbeten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-277478
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
350.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 22.508 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 372.507 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
10.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
366 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.437€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
Höher als 5. OG
|
|
Nutzfläche
|
24 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1957
|
|
Ausstattung
|
Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
AUSTATTUNG
+ Bühnengeschoss (24 qm) gehört auch dazu, wird bisher nicht genutzt (Potential 50 qm)
+ Waschmaschine, Geschirrspüler vorhanden
+ Küche vorhanden (Marke Leicht)
+ Wirtschaftsraum (mit Fenster) vorhanden
+ 4 Zimmer möbliert vermietet, 1 Zimmer unmöbliert
ZUSTAND
+ Wohnung komplett renoviert in 2014 (Fenster, Bad, Boden, Wände, Heizung, Elektrik)
WEG RÜCKLAGEN
+ Ca. 14.000 Euro
Lage
LAGE
+ Top Lage zentrumsnah, Uninah und angebunden an ÖPNV (Bus, U-Bahn Haltestellen).
+ Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Caffees, Geschäfte
+ Ärzte, Schulen, Krankenhäuser
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
264,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
PRIVATVERKAUF
Keine Maklerprovision
VERWALTUNG
Falls vom Käufer gewünscht, kann die Verwaltung für den Anfang nach dem Kauf vom Verkäufer weitergeführt werden, um das Einarbeiten zu gewährleisten (nach Vereinbarung).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/277478/