Wohnen, Arbeiten, Vermieten: Flexibles Raumwunder mit Anbau!

Ein Haus, endlose Möglichkeiten:
-Flexibles Raumwunder mit Anbau in Top-Lage!

Objekt-Highlights­ auf einen Blick:
- Wohn-, Nutzfläche gesamt: ca. 357 m² (inkl. ca. 120 m² Anbau)
- Grundstück: ca. 992 m² in sonniger Südausrichtung
- Bauweise: Massive, wertbeständige Ziegelbauweise
- Zustand: Stetig gepflegt, bereits energetisch saniert (Energieausweis liegt vor)
- Baujahre: Bestandsbau 1974, moderner Anbau aus dem Jahr 2000
- 3km zur S-Bahn-Station S2 sowie Regionalbahnhof Petershausen
- kostengünstiger Erwerb ohne Maklercourtage

Maximale Flexibilität für Ihre Lebenspläne:
Dieses einzigartige Objekt passt sich Ihrem Leben an. Der großzügige Anbau (ca. 120 m²) verfügt über zwei zusätzliche gesonderte Eingänge und eignet sich perfekt für:
- Ihr Business: Eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Kosmetikstudio
- Die Familie: Separater Bereich für Teenager oder Mehrgenerationenwohnen
- Zusatzeinkommen: Abtrennbare Wohneinheit zur lukrativen Vermietung

Ruhig, sonnig & perfekt für Familien
Die Immobilie liegt absolut ruhig in einer kinderfreundlichen Sackgasse.
- Für Eltern: Neuer Kindergarten/Kita nur 80 m entfernt, Grundschule in 200 m
Gehentfernung.
- Für Pendler: Ruhiges Wohnen kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
- Für Fahrzeuge: Garage, PKW-Carport und ein extra überdachter Anhängerstellplatz sind
vorhanden.

Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern privat und gewerblich genutzt. Die Übergabe erfolgt flexibel nach individueller Absprache.

Jetzt virtuell besichtigen!
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Idyllisches Familienparadies mit perfekter München-Anbindung in Reichertshausen-Steinkirchen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Anwesen empfängt Sie in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse im begehrten Steinkirchen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen perfekt mit urbaner Flexibilität.
Die Highlights der Lage im Überblick:
Familienfreundlich­:
Die Grundschule Steinkirchen ist nur 200 Meter entfernt. Ihre Kinder gehen sicher zu Fuß.

Erstklassige Anbindung:
In nur 30 Minuten bringt Sie die Bahn (S2 oder die Regionalbahn, welche nur ca. 3 km entfernt ist) direkt zum Hauptbahnhof München. Die Buslinien 707, 9202 und 9203 halten direkt ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt in Steinkirchen.

Optimal für Pendler:
Perfekte Lage im Städtedreieck. Die Stadtgrenzen von München und Ingolstadt sowie Augsburg sind mit dem Pkw in Kürze (ca. 40 km) erreichbar. Die vor wenigen Jahren als beliebteste Kleinstadt Europas gewählte Kreisstadt Pfaffenhofen a.d. Ilm, liegt nur 10 km entfernt. Den Flughafen München erreichen Sie stressfrei in ca. 30 Minuten.

Infrastruktur & Lebensqualität:
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umkreis von 3 bis 5 km.

Freizeit & Kultur mit hohem Erholungswert:
Ob 18-Loch Golfplatz, Waldkletterpark, Minigolf, Tennis oder der örtliche Sportverein – ein riesiges Sportangebot und Freizeitangebot liegt direkt vor Ihrer Haustür (1–5 km).

Natur pur:
Bestens ausgebaute Radwege laden zu Ausflügen ein. Den idyllischen Badesee in Kranzberg erreichen Sie nach einer gemütlichen, 30-minütigen Radtour. Das vielfältige Kulturangebot der Landkreise Pfaffenhofen und Dachau rundet die hohe Lebensqualität perfekt ab.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein Zuhause, das Ruhe, Natur und städtische Nähe perfekt vereint!