Gelegenheit: Haus mit geräumiger Werkstatt! und separater Wohnung vielseitig nutzbar

Es handelt sich um ein massives Haus mit einer ca. 95 qm großen beheizten Werkstatt mit Büro, WC, Technikraum, Lagerraum im Erdgeschoss, sowie einer darüber liegenden sehr schöne Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, besonders geeignet für einen 2 Personenhaushalt. Erreichbar ist die Wohnung über eine separate Außentreppe. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, offenes Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, welcher geteilt ist und als Lagerschuppen und Freisitz mit Grillplatz davor dient. Außerdem gibt es eine geräumige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge sowie ca. 4 Außenstellplätze und einen kleinen Steingarten mit diversen Sträuchern, einem indianischen Bananenbaum und einem kleinen Gartenteich. Zu erreichen ist das Grundstück über ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor, welches eine Breite von ca. 4m hat und eine Nebeneingangstür. Aufgrund der guten Aufteilung - getrennte Gewerbefläche und Wohnung - sind viele Nutzungen denkbar, möglich wären zum Beispiel: kleine Servicebetriebe wie Handwerker Dienstleistung Haus- und Gartenservice, Fahrzeugaufbereitung, Oldtimerservice, Homeoffice u. Hobby oder einfach nur Leben und Arbeiten unter einem Dach

Das Haus befindet sich an einer Durchfahrtsstraße in einem Ortsteil von Wölfersheim. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Sportplatz sowie ein kleiner Schreibwarenladen mit Lotto Annahmestelle. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das neue Ärztehaus im Bau. In direkter Nähe hat man Zugang zu Feld, Wald und Wiesen für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Gastronomiebetriebe, Apotheken, Sportstätten, Tankstelle, Autohäuser, Werkstätten, Entsorgungshof, Industriegebiet sowie das beliebte Naherholungsgebiet Wölfersheimer See mit vielfältigen Veranstaltungen befinden sich in naher Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle A45 ist in wenigen Minuten erreichbar. Des weiteren gibt es in Wölfersheim einen Bahnhof der Hessischen Landesbahn.