Traum - Haus in der Gemeinde Grasbrunn bei München. DHH im Grünen

Hier bieten wir unsere perfekt geschnittene Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und einem schön angelegten Garten zum Kauf an.

Das Haus ist ein Ziegelbau mit Keller, Erdgeschoß und 1. Stock mit großer Einzelgarage

Keller:
1 großer Wohnraum 28qm mit Bad und Dusche, zusätzlich 2 Abstellräume a ~10qm und der Heizungskeller.

Erdgeschoß:­
1 Küche ~10qm (Küche wird ggf. mitgenommen), 1 großes Wohn/Esszimmer mit ~40qm mit gemütlichem Kaminofen im Eck, 1 Gäste WC und ein Flur mit extra Garderoben/Vorratsraum, Garage 7,5x4m

1.Stock:
1 Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche, helle Beleuchtung über dem Waschbereich. Die Whirlpoolwanne ist mit Unterwasserbeleuchtung, Ambientetools, Farblicht und Musikanlage mit Subwoofer, der ideale Platz zum entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag oder für den Familiennachmittag mit allen Schikanen.
1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer runden das obere Stockwerk ab.
Obendrauf gibt es noch ein geräumiges nicht ausgebautes Dachgeschoß mit viel Stauraum.

Der Garten:
Hinter dem Haus ist eine große Terrasse ~8x4m in SW Ausrichtung. Die hälfte der Terasse ist ein genialer offen überdachter Bereich bei dem das Hausdach weit heruntergezogen ist. Dies bietet bei Hitze einen kühler Platz, ein Regenguß spielt da keine Rolle, da immer trocken und viel Platz.
Der nach hinten schön und verspielt angelegte Garten mit solar beheiztem Pool (bis 32 Grad an sonnigen Sommertagen möglich) lädt zum totalen Entspannen ein. Im Garten schaut man auf eine rein grüne Idylle die durch keine Häuser in der Umgebung unterbrochen wird. Der Garten ist strassenseitig nicht einsehbar und durch Hecken privat gehalten.

Ein gelebter Traum in Top Lage in verkehrsberuhigter Straße im Ortsteil Neukeferloh.
~400qm Grund mit DHH in Ortsrandlage mit unverbauter Sicht ins Grüne.
Hier kann ihr Wohnwunsch in einer Traumlage stattfinden, die kein zweites Mal zu finden ist.

Lage des Objektes:
Das Grundstück liegt am Ortsrand abseits der Hauptstraßen in verkehrsberuhigter Lage. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Waldstück (Bannwald der Gemeinde), rechts ist auch ein großes Waldgrundstück. Es besteht eine unverbaute Sicht ins idyllische Grüne.

Hier die Entfernungen zu den nötigen Einrichtungen:
Kindergarten 900 m
Grundschule 900 m
Realschule 4,5 km
Gymnasium 4,5 km
Fitness Center 600m (Groß)
Zahnarzt 400m
Hausarzt 1km
Gemeindeverwaltung 1km
Edeka 600m (sehr Groß mit Bäckerei und Vinzenz Murr Metzger)
Zulassungsstelle München Land 600m
Bäckerei mit Post 1,2 km
Metzger 1,3 km
Getränkemarkt 1,5km
Sportpark 1,5km (gehört zur Gemeinde)
Eisdiele 1,3km (Nachbarort)
Kino, Baumarkt und Einkaufzentrum 4km (Nachbarort)
Alles zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

Bushaltestelle 400m
S-Bahn 1,2km. (Haltestelle Vaterstetten S6) 20 Min. zur Innenstadt München

Autobahn 1 km A99
Bundesstraße B304 500m (Richtung München, Ebersberg, Wasserburg, Traunstein)