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*V Privat* 2 Zimmer Wohnung - Modern Kersaniert - Fernwärme - ab sofort verfügbar

65189 Wiesbaden – Hessen
345.000 €
2,5
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

** Sofort bezugsbereit ** ** Keine Makleranfragen **

Sehr geehrte Damen und Herren, wir verkaufen unsere soeben fertiggestellte Wohnung nach Kernsanierung, gelegen zwischen WIesbaden und Frankfurt - mit schneller Anbindung an die Autobahn. Die Wohnung ist sehr hochwertig renoviert worden und besticht durch ein modernes und angenehmes Ambiente.

Sparen Sie Kosten durch die vorhandene Fernwärmeheizung und laufen Sie nicht Gefahr, weitere 30.000€ für das Umrüsten von Gas auf energieeffizientes Heizen zahlen zu müssen.

Eckdaten:
Preis 345.000€
Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung
Ca 72qm ( ca. 4.847€ pro qm)
Fernwärme-Heizung !!! ( konform mit Energiegesetz - kein Kostenrisiko durch Heizungstausch)
Südseite-Lage­
grosser Balkon
altersgerecht umgebaut
Moderne und luxuriöse Materialien ( Parkett, XXL Fliesen in Bad und Küche)
Spektakuläre Lichtspots im Flur und Balkon
Bad mit Fenster
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Keine Nachbarsblicke in die Wohnung, alleinstehendes Haus
geräumiger Keller

Verkauf nur von Privat - Bitte nur seriöse Anfragen.

Für mehr Informationen können wir telefonieren: 0178 4104995. Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos zukommen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Beste Grüsse,

Frau H.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-260633
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.454 €
Gesamtkosten
ca. 370.454 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Grunderwerbsteuer 20.700 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.350€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,87%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Gesundheit
ÖPNV
Kultur
Kinderfreundlich
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
102,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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