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neuwertige DHH - einziehen und wohlfühlen

82290 Landsberied – Bayern
849.000 €
5
Zimmer
148,15 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Eine DHH – wie neu!

Diese hochwertig gebaute DHH (Ziegelmassivbau) liegt in ruhiger Lage und doch ist alles Notwendige auf kurzen Wegen erreichbar. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank genügend Zimmern und einem schönen Garten. Der großzügige Grundriss und die hohen Räume im OG geben dieser Immobilie den besonderen Charakter.
Eine moderne und neuwertige Einbauküche mit integriertem Hochtisch, div. moderne Wandverkleidungen, u. a. im Wohnzimmer sind bereits enthalten: Im Kinderzimmer gibt es eine zusätzliche Empore mit Raumspartreppe für Ihren Nachwuchs.
Der in Wohnraumqualität (ebenfalls FBH) ausgebaute große und helle Hobbyraum mit großzügiger Abböschung ist ideal für Homeoffice und vielseitig nutzbar. Alle Räume sind mit hochwertigen, modernen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Wichtigste aber ist:
Sie müssen keine Preissteigerungen und auch keinen späteren Einzugstermin fürchten, denn weder Lieferengpässe noch Inflation beeinträchtigen die Fertigstellung dieser Bestands-Immobilie! Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!
Wir wohnen gerne in Landsberied.

Das perfekte Zuhause!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-253216
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.043 €
Gesamtkosten
ca. 889.043 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 849.000 €
Grunderwerbsteuer 29.715 € (3,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.192€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,64%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
177,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights
-Moderne großzügige Architektur
-Elektrische Rolläden
-Fussbodenheizung
-­Eigener Garten mit schöner nicht einsehbarer
Terrasse (Südseite)
-1 Garage, 2 Stellplätze

Lage

Das Objekt liegt in Landsberied. Die Bushaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt. Die S-Bahn ist in 2 km über einen Radweg zu erreichen. Fußläufig finden Sie ein Restaurant und einen Kramerladen mit allem für den täglichen Bedarf und auch die Postannahmestelle. Für den Nachwuchs gibt es ein Kinderhaus "die Grünbergzwerge".

Ein paar Minuten mit dem Auto entfernt, finden Sie zudem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
65,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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