Sehr schöne, modern möblierte 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse am Park, U2 Am Hart

Das sehr exklusive, freistehende Mehrfamilienhaus direkt am Park in ruhiger Lage stammt ursprünglich aus dem Jahre 1937 und wurde 2012 vollständig und sehr hochwertig kernsaniert.
Bei der Sanierung wurde speziell darauf geachtet, dass der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten bleibt, z.B. durch die überproportionale Zimmerhöhe von 260 cm, welche sofort ein erhabenes Raumgefühl vermittelt oder durch die charmante Fenstergestaltung mit Sprossen sowie moderner Dreifach-Verglasung zur Wärmedämmung, den exklusiven Naturholzparkettböden von Fa. Hain und großzügigen Naturholz-Fensterbänken und breiten Mauern. Das Bad wurde mit hochwertigen, modernen Fliesen verlegt und es ist ein großes Waschbecken mit Unterbau und eine geräumige Regendusche verbaut. Eine hochmoderne Trinkwasserenthärtungsanlage, eine neue, energieeffiziente Viessmann Gasheizung und ein leistungsstarkes Internet über 1000 Mbit/s runden das exklusive Objekt ab. Das antik-moderne Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Innen- und Außengestaltung, zudem wurden sämtliche Zimmerdecken in Neubauarchitektur ausgeführt.
Insgesamt befinden sich im Anwesen nur vier exklusive Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Das schicke Mehrfamilienhaus neben dem Park überzeugt durch seinen modernen Altbaucharme und der Verwendung natürlicher Materialien und effizient wärmeisolierenden Dämmeigenschaften zur Energieeinsparung.

Außerdem überzeugt die moderne Wohnung durch ihre einzigartige, hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Zusätzlich bietet dieses Wohnjuwel durch die sehr große, zur Südseite ausgerichtete Terrasse einen exklusiven privaten und sonnigen Freibereich mit Blick auf den angrenzenden Park, welcher zu Sportaktivitäten oder zum Erholen in der freien Natur einlädt.
Das luxuriöse Mehrfamilienhaus ist zudem voll unterkellert.
Hier befinden sich die Kellerabteile, der Wasch- und Trockenraum, der Abstellraum für die Allgemeinheit sowie die Haustechnik.
Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu BMW und vielen zahlreichen weiteren großen Unternehmen. Verkehrstechnisch günstig erreicht man in Kürze den Frankfurter Ring, Mittleren Ring als auch die Autobahnen A9 und A99. Die U-Bahnstation „Am Hart“ ist fussläufig in nur 300 Metern Entfernung erreichbar, wodurch man in die Münchner Innenstadt in weniger als 12 Minuten kommt. Der Euroindustriepark mit den bekannten Geschäftsketten und diversen Restaurants ist nur fünf Minuten entfernt.

Der beliebte Münchner Stadtteil „Am Hart“ liegt in direkter Nachbarschaft zu Schwabing, zwischen dem Olympiapark und der Parkstadt Schwabing. Die hervorragende Infrastruktur, Verkehrsanbindung (U2 ist fünf Gehminuten entfernt, 12 Minuten bis München-Hauptbahnhof, Bushaltestelle in der Nähe) und der hohe Freizeitwert (Biergarten und verschiedene Restaurants in der Umgebung) verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen.
Einige der beliebtesten und größten Arbeitgeber, darunter BMW, Knorr Bremse und MTU, befinden sich in der unmittelbaren Nähe zum Objekt und machen die Lage nahe des Olympiaparks äußerst attraktiv.
Durch den nahegelegenen Euro-Industriepark sind alle Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Vor der Haustüre finden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen auch mehrere Gastronomiebetriebe, wie z.B. das "Wirtshaus
am Hart" mit seinem schönen Biergarten und der Kleinkunstbühne. Das ruhig gelegene, exklusive Mehrfamilienhaus in einer 30-er Zone grenzt zudem direkt an den Park „Aussiger Platz“, der nicht nur einen schönen Blick ins Grüne bietet, sondern auch zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten einlädt.