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Topsanierte 3 Zi., 2 Bäder und Fahrstuhl
30519 Hannover (Wülfel) – NiedersachsenWir bieten für Sie eine komplett modernisierte und sanierte 3 Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Fahrstuhl aus unserem Familienbestand ohne Maklergebühr zum Verkauf an.
In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut.
2 Schlafzimmer, 1 riesen Ess- und Wohnzimmerbereich, großer Flur und Loggia, 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Großer Kellerraum Fahrradkeller und Waschkeller etc.
Das Haus wurde stets saniert.
Vor kurzem wurden Strangleitungen erneuert.
Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet.
Die Kaltmiete ohne Nebenkosten beträgt 1.000,00€
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-236858
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.778 €
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Hausgeld mtl.
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338 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 992€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Bezug nach Sanierung
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche neu gefliest.
-Schalterprogramm von Gira
-viele Dosen und Schalter für Bequemlichkeit im Haushalt verbaut
-Viele Räume mit Spotts
- zum Teil abgehängte Decken
-Wände neu tapeziert.
-neu Binyl-Fußboden
-Badezimmer mit italienischen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik
-Hochwertige Sanitäreinrichtung von Geberitt, Villeroy und Boch, Grohe etc.
- großer Kellerraum
-Fahrradkeller
-Waschraum
-Solides Treppenhaus und Gemeinschaftseigentum
- Fahrstuhl und Strangleitungen wurden saniert.
Überzeugen Sie sich Selbst!
Investieren und Ruhe für Jahrzehnte haben ohne lästige Baumaßnahmen!
Lage
Die Wohnung liegt im schönem Döhren-Wülfel nahe der beliebten Hildesheimerstr. Die U-Bahn ist fussläufig ca. 300m zu erreichen.
Naherholungsgebiete Wülfeler Teiche und Maschsee, viel Natur fußläufig oder mit Fahrrad zu erreichen.
Kindergarten, Schulen und Gymnasium, Restaurant und Einkauf, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen!.
Genießen Sie die Natur in der Stadt!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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176,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Alexander Heidelbach
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